升息過猛! 美國銀行倒閉風波會燒到台灣房市嗎? 房市回溫時間曝!

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有人認為房市會在2023年暴漲,但是面對升息變數大以及房市的變化多端,老實講我並不苟同,雖然接下來將會遇到選舉等外在因素的影響,但房市目前處於利空狀態,若要想房價上漲,頂多就是回溫,但不至於暴漲,更有專家表明,今年的房價走勢將與2017-2018年的走勢相仿。

房市利多徵兆出現了? 網友這樣說!

前些日子因為美國的升息壓力巨大,導致一間銀行破產倒閉,於是就有網友出來預測,認為2023年美國本沒這麼快開始降息,但因為這起事件,美國降息會提早開始,再加上台灣選舉快到了,因此現在是房市大利多的徵兆,房價暴漲的時間點要來臨了。

選舉到了房價就漲?

網友表示2024年選舉,政府一定會為了穩住選票而穩住房市。畢竟台灣房屋有87%自有率,打房就等於是失去了民眾對於政府的信心。而且近兩年來的打房政策,已經讓不少中小型建商支撐不下而退場,剩下的就是大型建商的主戰場,有絕對的實力讓房價維持,並且一旦新房屋價格上漲,又會帶動中古屋價格,因此他看好2023年的房價將一飛衝天。

景氣復甦真的這麼快? 房價惹民怨買氣低

雖然網友分析得頭頭是道,但是利多條件並無法掩蓋年輕人買不起房的事實,而且台灣升息跟美國的關係不大,即便美國開始降息,台灣也不會因此停滯升息,畢竟原本升息幅度的落差超大。

再者選舉的變數非常多,若要真的等到房市穩定,恐也需要等選舉之後,房市才會有回升的機會。

房屋自有率87% 沒錢買房的卻滿大街都是!

雖然網友表示台灣房屋自有率達87%,但是有許多人都是持有多間房產,大部分人還是對於房價充滿怨言,在台灣這個多震又面臨戰爭風險的土地上,房價這麼高真的不合理,因此買房氣氛也在逐漸降溫中。

大建商真的就穩嗎?

另外專家提到一點,2016年當房地合一稅出現,房市出現賣壓時,也是大建商搶第一波降價,甚至還有建商不願申請建照,就怕開賣就跌價。

以目前升息的狀態來看,房價的上漲速度趨緩實屬正常,但即便買氣弱,卻依舊無法撼動房價下跌,主要原因還是出在素地難取得,加上缺工、缺物料等因素,讓房價下不去,但近期也不會暴漲就是了!

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