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通膨帶動物價飆漲，連付房租也明顯有感，主計處統計資料顯示，房租指數近9季年增率破2%，3月漲幅達2.3%，創下103.25的史上最高點，租金上漲這麼多，是因為住宅維修、房租、家庭用品都漲價，租客只能咬牙承擔下來。
全台住宅租金上漲不見盡頭
分別看全台四大地區，租金年增率皆落在1.75%-2.93%之間，壓力已加重許多，租屋族還得面對越來越高的物價，然而上漲趨勢尚無收尾的意思，整年住宅租金可能都會往上走，假如日後房租漲幅仍這麼大，支出達家庭收入一半以上，租屋族將出現付不出、租不起的狀況，未來狀況令人憂心，目前房貸利率已超過2%，年租金也是房價的2%，買房不一定比租屋省錢，購屋族不願現在入場，先以租屋為主，也讓房租水準難以下跌。
為什麼租金漲得這麼兇?
1. 不斷升息推高租屋壓力
央行升息馬不停蹄，累計共調升0.75%，利率從去年最低的1.375%，一路上揚到今年的2.125%，房貸族受到強烈衝擊，以30年房貸為例，1000萬元金額，每年就需要多繳4.41萬元，背上不小壓力，假如房東重新續約或招租，讓房客吸收所有成本，那每月房租一下子就多出3675元，因此當市場出現新一波租屋需求時，可以觀察看看平均租金是否大為增長。
2. 房東因房價飆升無可奈何
房價是影響房租的重要因素，一旦房價上漲，屋主也不得不調漲，假設房屋總價600萬元，年租金12萬元，報酬率為2%，當房價增加1成來到700萬元，就需要調整房租，保持原本的報酬率，如此計算下來，年租金就會漲到14萬元，近幾年房價甚至攀升2-3成，房租如實呈現飆升的房價，因此也跟著大幅上行，變成不買高房價，卻要付高房租的狀況。
3. 電費提高成房東漲租藉口
物價不穩，電價難以繼續凍漲，一定會進一步調整，經濟部4月就公告提高用電收費，以用電大戶負擔為方針，民生住宅701度-1000度漲3%，1001度以上漲10%，夏季電價另外計算，701度-1000度從每度5.66元調到5.83元，1001度以上從每度6.99元調到7.69元，而住宅租賃契約的約定電費，以台電計費為準，不超過最高價格就不構成違法，所以此次電價調漲，房東可能以每度7元以上來收費，說不定還會使用每度7.69元的最高方案。
4. 多出來房屋持有成本推給租客
持有成本為每年需要負擔的稅金，包含地價稅、房屋稅，房地產市場經過狂漲，不論公告地價、
租屋支出瀕臨分界點 後果堪比高房價
房租占收入的比例，最好不要超過30%界線，超過30%就會排擠到其他開銷，導致生活不快樂，從台北市租屋行情來難，一間套房每月房租至少1.5萬元，年輕族群平均月收入才4萬元，花在住屋上的錢已是30%左右，大部分租客可能都在拮据度日。
許多人認為房租隨著市場變化，薪水沒有成長空間，租金太誇張會趕跑房客，導致出租無人問津的窘境，不過市場中租客處境其實較不利，面對需求大於供給，租客並沒有討價還價的籌碼，收入成長趕不上房價、房租，民眾的最後迴旋餘地，也因無法負擔租金而消失，到時候租不到房的問題，將比高房價更讓人擔憂。
