美國房價維持高檔，不過市場近來出現回溫跡象，房貸利率已連5周持續下滑，降到2個月來最低紀錄6.3%，房貸數量也增加7.8%，可見民眾的購屋意願回升，交易重新活絡起來。
美國房貸利率降到6.3%
房貸銀行家協會最新資料顯示，到4月7日這周為止，經過一段時間調整，30年期固定利率從6.4%跌到6.3%，減少10個百分點，市場上新屋的需求也成長，扭轉過去的下降趨勢，申貸數量新增7.8%，是今年截至目前為止的最高紀錄。
根據MBA資料，15年期抵押貸款固定利率減少0.19%，從5.97%來到5.78%，轉貸指數則增加0.1%，因為轉貸對利率非常敏銳，一旦房貸利率下滑，馬上轉移給其他銀行，使用市場最低行情，至於通膨狀況，根據勞工部消費者物價指數，美國3月通膨率降到5%，為2022年6月攀上最高點9.1%後，2年來的最低紀錄，不過依然未達到央行訂定下的2%。
房屋銷售量從谷底反彈
2022年房屋交易量相較2021年減少17.8%，成為2014年以來買氣衰退最嚴重的年份。2023年2月房屋交易量上揚到14.5%，不過在此之前，早已持續下跌12個月，甚至創下十幾年來的最低紀錄。
許多人逐漸轉向正面看待房地產市場，由於春季的旺季即將來臨，加上利率微幅下修，申貸數量變多，市場認為不景氣可能要結束，只是累積的存量不多，目前房屋銷售量比起需求仍較缺乏。
雖然銀行爆發的金融危機已緩和下來，聯準會非常有可能在5月繼續升息，但過去1年升息幅度猛烈，民眾經過大風大浪，看見房貸利率略為下調，也能稍微當作中場休息時間。
民眾樂觀看待但信心仍不足
MBA首席經濟學者弗拉坦托尼表示，希望今年買到房子的人，緊緊盯著房貸利率變化，因此上周利率下降後，房屋交易立即成長2%，不過若看房利美公開的調查資料，3月購屋信心指數下跌到61.3點，比2月減少3.3%，只比2022年10月的最低點稍高一些，可見民眾背負壓力成本，買房依然沒有十足把握。
今年美國2家銀行金流出問題而倒閉，市場擔心後面發生連鎖反應，自己壓縮美國國債收益率，之後房貸便一蹶不振，高利率之下，貸款戶每月支出飆出數百美元，利息成本不斷拉高，也澆熄房地產市場熱度。
