最近房市進入冷凍，不少年輕人看見有議價空間，開始想買房，根據聯徵中心資料，除了台北市，去年第3季都會區30-35歲年輕族群，購屋價格約在900-1,360萬元，若試算2成買房自備款，身邊現金有180-272萬元，就能實現買房夢。
各都會區要多少買房自備款？
南部二都最容易，備好284-305萬元的頭期款，可在台南購入45.7坪、高雄購入40.5坪，再來是桃園需要320萬元、台中需要364萬元，新北市買房背負的壓力較大，自備款金額423萬元，可購入36坪的住宅，新竹市則是預備451萬元，買下45.4坪的住宅，台北市購屋價格最高，達2,445萬元，買到坪數僅為32坪左右，先拿出692萬元的款項，才有能力買房。
各都會區買房自備款一覽
| 縣市 | 自備款 | 鑑價估值 | 核貸成數 -中位數 |
建物面積 |
| 台北市 | 691.1萬 | 2,444.8萬 | 77.73% | 32.1坪 |
| 新北市 | 422.6萬 | 1,540.7萬 | 72.57% | 36.6坪 |
| 桃園市 | 319.9萬 | 1,213.2萬 | 73.63% | 42.7坪 |
| 台中市 | 363.2萬 | 1,329萬 | 72.67% | 43.3坪 |
| 台南市 | 283.2萬 | 1,053.2萬 | 73.11% | 45.7坪 |
| 高雄市 | 304.5萬 | 1,152.7萬 | 73.58% | 45.5坪 |
| 新竹市 | 450.8萬 | 1,604.9萬 | 71.91% | 45.4坪 |
| 新竹縣 | 498.5萬 | 1,759萬 | 71.66% | 47.5坪 |
買房先過自備款這關！
年輕人想買房，碰到的第一個門檻就是自備款，雖然後續背房貸的壓力非常大，但藉由30年分期償還的做法，還款期限延長後，每月壓力就能減輕，因此還不至於負擔不起，只是若將學貸等其他貸款算進去，就要設法增加可支出的費用，加上政府推出的政策，和配偶一起存錢，自己努力累積用於購屋的基金，不然首購族想買價格上千萬起跳的房產，依然脫離不了長輩的贊助。
政府幫年輕人首購存錢
從統計來看，不包含台北市的主要都會區，購屋平均價格為1,200-1,760萬元，貸款中位數落在7成，等於說首購要求的頭期款大約3成，這樣推算下來，買房基金要存到300-500萬元。
最近政府推出新計畫，幫助年輕人存第一桶金買房，確實提升年輕人早點有房的可能性，建商也會根據年輕客戶的狀況，盡其所能管控預算，設計一定價格內的產品，只是以其他方面而言，市場將多出更多資金和需求，長期下來可支撐必要產品。
