清明連假剛開始，4月的國銀房貸專案陸續出爐，銀行房貸最終以2.06%為最新的地板利率。自央行第五次升息以來，各界預測最低房貸利率落突破2%大關，而3月升息，4月馬上有不少公股銀行宣布跟進，房貸利率最低來到2.06%，例如中國信託的築巢優利貸，利率也調整為2.06%，預計將會有更多銀行跟進。
各年齡區間平均房貸利率
根據聯徵中心統計資料顯示，2022年第四季各年齡層房貸利率平均如下：
| 年齡 | 25－35 | 35－40 | 40－45 | 45－50 | 50－55 | 50－60 | 65以上 |
| 利率 | 1.91% | 1.94% | 1.97% | 2% | 2.03% | 2.04% | 2.08% |
從上表可得知，去年45歲以下房貸族還可以拿到2%以下利率，而45歲以上族群已經在2%徘徊，如今升息全數將以2%起跳，就連最優惠的公教房屋貸款也是如此。
2.06%利率成最新競爭優勢
目前一般購屋貸款，國泰世華銀行2.19%起；安泰銀行2.11%起；台灣銀行2.15%起；中國信託2.13%起。
安泰銀行推出2.06%地板低利，提供給自家VIP客戶及其家屬，最長可貸30年，並享有寬限期3年。台灣銀行推出公教員工購屋以及優質客戶購屋優惠利率2.06%起，最高8.5成額度。中國信託也是針對公教身分貸款，提供2.06%地板低利。
將來銀行首發純網銀房貸業務
目前台灣的三大純網銀為將來銀行、LINEBANK、樂天銀行，用戶數分別為26萬戶、140萬戶、14萬戶。將來銀行做為台灣6大企業合資籌建的金融機構，於4月開始搶辦房貸業務，並於雙北、桃園試辦，之後再拓展至其他縣市。
目前LINEBANK也在嘗試想開放房貸業務，但礙於純網銀的諸多限制，讓房貸業務推行需要長時間等待。但由中華電信、兆豐銀行、新光集團、全聯實業、凱基銀行、關貿網路等6大機構所合資而成的將來銀行，率先推行了純網銀房貸業務，並於4月宣布實施。
目前首波僅開放500名，採預約制，包括購屋貸款、房屋轉貸等業務。而將來銀行的客戶不僅可以享有非常便利的網路申貸服務，還可以享有不論貸款金額，最低2.06%低利的優惠。也讓將來銀行總理訂下，第一年業務將提升整體的百分之50。
