14家銀行房貸利率穩站2% 自住房貸利率抓多少合適?

由於通膨的影響，致使央行要以升息的方式抑制房價，這讓房貸利率不斷上升。以目前最新利率來看，最高銀行房貸利率落在板信商銀「定儲利率指數型房貸專案-自用住宅」來到2.31%。

自用住宅優惠貸款利率2%起!

隨著央行四次升息，累計的升息幅度達2.5碼，而各家銀行自然會跟著改動，隨著逐步調升的利率將追上升息腳步，已經有14家銀行的15種房貸商品，首期利率突破2%，其中還不乏有自用住宅優惠利率方案，甚至青年安心成家房貸，也有突破2%的存在。

房貸利率超過2%的方案(利率由低至高)

目前最低房貸利率方案?

現在不少優惠方案的利率都上看2%，例如國泰世華的A+尊榮專案是專門提供給醫師、律師、建築師、公教、上市櫃百大企業等具有優良借貸條件的客戶，但是利率也已經站穩2%，來到2.07%。
而中國信託為了避免投資客，也將自住房貸利率優惠，明確規定若被定義為投資客者，無法辦理。

那麼最低的利率方案落在哪間銀行呢?

答案是土地銀行。
目前最低利率的方案為「公教築巢優利貸」，利率落在1.81%起。然而這對去年年初來說，可以說是相對較高的利率。

之後還有升息的可能嗎?

既然目前利率已經讓不少想買房的人開始觀望，而且房貸餘額年增率也在逐漸放緩，那麼央行在2023年還會繼續升息嗎?

央行升息與美國的決策脫不了關係，但是美國至今仍保持著升息的態度，因此建議目前要買房的民眾，建議先自算好自己可負擔的能力範圍。不過就以目前的狀態來說，房市放緩、緊縮，若央行繼續升息的話，恐將會影響房市健康狀態，因此利率可以放心抓在2%左右。

畢竟就算央行真的打算在2023年繼續升息，大多也會以升息半碼的方式進行，因此要等到上升至2.5%，仍有很大的差距，預計兩年內要想升到3%利率較困難。