高雄二胎額度和利率多少?高雄二胎價值如何呢?

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擁有全台最大港口的高雄,素來有港灣城市的稱呼,是南部最為繁華的城市,過去發展重工業為主,如今也慢慢跨足到文創、觀光、綠色產業,努力實現城市轉型的目標,高雄房價一直維持一定行情,透過高雄二胎具備的價值,立即取得等值現金,如果你有任何財務困難,二胎房貸幫忙調度資金,解決債務協商、短期週轉等問題。

什麼是高雄二胎?

二胎貸款承做分成不同地區,使用在高雄的不動產辦理便是高雄二胎,二胎代表第二順位抵押權,同樣一個擔保品,之前已經申請一次抵押貸款,接著再申請第二次,前後兩次的承做機構不一樣,同時有第一順位和第二順位債權人,法律上按照順序清償債務,二順位風險比前順位高,利率和額度的限制比較多,對借款人來說,不一定可以按照心意核貸。

高雄二胎價值足夠嗎?

近來高雄推出重大建設,台積電設廠也炒熱房市,高雄房價一度飆升,上漲的時候多,下跌的時候少,甚至中古屋售價接近新成屋,比較屋齡0-2年、2-5年、5-10年的物件,單價差距不到1萬元,0-2年新屋每坪28.3萬元,2-5年新古屋每坪28.35萬元,5-10年中古屋每坪27.56萬元,10-20年中古屋也漲到每坪23.33萬元,尤其精華區漲到破紀錄,美術館特區20年房子,成交價衝上30萬元,楠梓高雄大學特區10年房子,成交價到達23-26萬元,不分屋齡都是一樣情形。

高雄二胎最高可貸多少?

民間借款可貸額度一般為房屋估價8成,公司的專業團隊首先會評估殘值,依照屋種、屋齡、所在地、週遭環境等因素,決定房屋有多少貸款空間,若屋況況不錯、位置優良,可以爭取到比原訂更高的金額,基本上沒有額度限制,完全以估價結果為標準。

如何計算高雄二胎利息?

利率主要受房屋價值所決定,條件越好相對的利率越低,而且還款採取彈性作法,借款人借到資金後,不需要每月固定償還本金,可以先繳利息,或還掉一部份本金,減少本來支付的利息,自由規劃財務狀況,以龐德隆最低利率1%為例,當借款人借到70萬元,利息就是7000元,可以每月只繳7000元,後面再還掉20萬元,本金降到50萬元,利息便跟著下調到5000元。

高雄二胎承做哪些擔保品?

價值足夠的擔保品都能辦理二順位貸款,不動產提供借貸的空間大,所以大部分案件的擔保品都是房屋、土地,但高雄二胎一般仍以房屋為大宗,因為銀行並不歡迎林地、山坡地、原保地,對於土地貸款相當保守,連農地貸款都要嚴格檢視,土地二胎幾乎沒有機會通過,借款人若有這方面需要,詢問民間借款門檻比較沒有那麼高。

為什麼申請銀行銀行二胎被退件?

  1. 信用條件未達標,包括逾期還款、積欠呆帳、債務協商、循環卡債、信用小白等。
  2. 房屋條件不夠好,例如屋齡高的老屋、位於偏僻位置、價值無成長空間等狀況。
  3. 沒有收入證明,自由工作者、攤販、家庭主婦、自營商等,無法拿出薪轉明細、扣繳憑單等文件。
  4. 一胎房貸的辦理時間不久,銀行認為殘值不足。
  5. 申請人年齡太大,加上還款期限已超過銀行規定。

什麼狀況辦理高雄二胎比較好?

  1. 需要額度大:高雄二胎房貸的可貸額度多達上百萬元,如果借款人需要大額週轉,房屋殘值能提供許多資金,比起信貸、車貸更適合使用。
  2. 急用資金:民間借款審核簡便,放款快速,通常2-3天內就能跑完所有流程,借款人的緊急需求,有辦法在最短的時間內處理完畢。
  3. 債務整合:身上背負的各種借貸,利率都不太一樣,這時透過一家金融機構整合所有債務,減少利息支出,償還債務變得更簡單。
  4. 持分產權:持分房申請銀行貸款非常困難,更不要說二胎了,民間借款可接受產權持分,不需要經過其他人同意,全程只和借款人討論。

高雄二胎的特色是什麼?

  1. 還款年限長:不動產抵押貸款通常有較長期限,二順位一樣給予10多年時間,有助於直接減輕負債負擔。
  2. 使用利率較少:因為承做風險相比信貸、車貸低,利率便宜非常多,節省利息的一個好方法。
  3. 承做銀行不多:銀行態度普遍保守,二胎比起一胎需要承受更大風險,不是每一件銀行願意承做,民間借款反而大量開放申請。
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