看到這則消息，想必不少人嚇到下巴都掉了，到底是怎麼回事?為何這種超高價租金竟然還有人租!在實價登錄中，台北101的80樓出現了天價租金，衝破北市商辦租金天花板，以每月145.6萬元的價格出租，換算坪數，每坪高達5,000元，專家表示：這反映出北市商辦尚有強勁需求。
101過去租金紀錄?
近年來商辦需求增加，帶動租金上漲。從實價登錄觀察，以2017年同樣為80樓的租金紀錄來看，當時的月租金每坪3,803元，到2019年則往4開頭起跳。直至去年，101中高樓層的租金坐穩了每坪4,000起跳的價格，相較往年，漲幅大。
據實價登錄資料顯示，101前三名的租金價格為：
- 第一名80樓之一，5,000/坪、145.6萬/月、起租日110/12、共291.22坪。
- 第二名35樓，4,300/坪、11.8萬/月、起租日107/07、共27.57坪。
- 第三名56樓，4,200/坪、202.6萬/月、起租日110/10、共482.61坪。
商辦租金飆漲原因?
近兩年來，由於疫情的影響，台灣外資回流，使得商辦需求量大增，其中北市不少危老建築正在申請危老重建，使得商辦供給量不足，在商辦供需失衡的情況下，頂級A辦大樓租金水準較高，租金上漲情況更明顯，不過主要的租客大多來自外商、新創、金融業或共享辦公室，這些也是比較願意承出較高租金的類型，為了能進駐信義區的指標大樓，在商辦稀缺的現在更顯珍貴。
