通貨膨脹時代到來，購買不動產需求活絡，銀行發起價格競爭，相繼推出貸款地板利率1.31%，公教人員透過台新、中國信託銀行，申請房屋轉增貸或房貸，不少取得年利率1.31%起，放款成數上看8成5，國銀超低利率1.31%起跳，因此被央行盯上，是削價競爭的結果，然而地板價不是任何人拿得到，只有條件優良的客戶可能有，例如首購族、公教人員、信用評分好的人。
公教人員房貸有哪些優惠?
中國信託銀根據行政院政策，開辦築巢優利貸的方案，給予優惠利率1.31%，直到2024年底為止，中國信託銀評估申貸人收入、年齡、負債、屋齡等因素，放款成數最高能拿到8成5，還款年限最長35年，公教人員利用此方案購屋不困難。
築巢優利貸的主客群是想買房的公教人員，除此之外，台新銀也在2022.2.18開辦公教巢好貸，考慮到公教人員理財上的資金調度，推出其他方案，讓房屋可申請加值貸款，台新銀消費金融處資深副總吳良民說，公教巢好貸提供最高8成5的放款成數，辦理的增貸額度較大，用途是幫助公教人員支付家庭生活開銷，或翻新、修繕房屋等，理財上面的需求。
銀行為其他客群推出什麼方案?
不是公教人員的民眾，可考慮申請發源於新加坡的星展銀房貸，開辦的指數型貸款利率1.31%起，放款成數最高是8成，還款年限最長拉到40年，假如貸款金額1000萬元，適用利率1.31%，期限是40年，算下來大約是2.6萬元，就能把每月還款降低到3萬元以下。
第一銀針對信用條件良好的客戶，開辦房貸方案，一樣有最低1.31%的利率，永豐銀則是看準小宅商機，推出女人家房貸，位於都會區超過10坪的房子可申請，給予最低利率1.33%，放款成數最高8成5，緊跟房市小宅潮流。
