2022年銀行房貸拼最低利率!公教人員享有地板價更簡單!

房北101大樓房屋遠景

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通貨膨脹時代到來,購買不動產需求活絡,銀行發起價格競爭,相繼推出貸款地板利率1.31%,公教人員透過台新、中國信託銀行,申請房屋轉增貸或房貸,不少取得年利率1.31%起,放款成數上看8成5,國銀超低利率1.31%起跳,因此被央行盯上,是削價競爭的結果,然而地板價不是任何人拿得到,只有條件優良的客戶可能有,例如首購族、公教人員、信用評分好的人。

公教人員房貸有哪些優惠?

中國信託銀根據行政院政策,開辦築巢優利貸的方案,給予優惠利率1.31%,直到2024年底為止,中國信託銀評估申貸人收入、年齡、負債、屋齡等因素,放款成數最高能拿到8成5,還款年限最長35年,公教人員利用此方案購屋不困難。
築巢優利貸的主客群是想買房的公教人員,除此之外,台新銀也在2022.2.18開辦公教巢好貸,考慮到公教人員理財上的資金調度,推出其他方案,讓房屋可申請加值貸款,台新銀消費金融處資深副總吳良民說,公教巢好貸提供最高8成5的放款成數,辦理的增貸額度較大,用途是幫助公教人員支付家庭生活開銷,或翻新、修繕房屋等,理財上面的需求。

銀行為其他客群推出什麼方案?

不是公教人員的民眾,可考慮申請發源於新加坡的星展銀房貸,開辦的指數型貸款利率1.31%起,放款成數最高是8成,還款年限最長拉到40年,假如貸款金額1000萬元,適用利率1.31%,期限是40年,算下來大約是2.6萬元,就能把每月還款降低到3萬元以下。
第一銀針對信用條件良好的客戶,開辦房貸方案,一樣有最低1.31%的利率,永豐銀則是看準小宅商機,推出女人家房貸,位於都會區超過10坪的房子可申請,給予最低利率1.33%,放款成數最高8成5,緊跟房市小宅潮流。

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