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預售市場人氣高，依照內政部數據，2021年全國開工住宅約有13萬棟，相比2020年下滑2.6%，從各縣市情況來看，蛋白區成長顯著，尤其2021年嘉義縣開工住宅數量年增95.7%，房地產業者分析，2019年之後開工數每年猛增，地點從蛋黃區發展到蛋白區，蛋殼區也不放過，目前人力、原物料皆漲，缺工會讓工期拉得更長，建商不慎倒閉，最後恐怕變爛尾樓，民眾對預售屋有興趣，建議小心挑選建商。
六都開工數增減幅是多少?
依照新聞媒體報導，2021年全台住宅開工數量有130433棟，面積共有565萬坪，比起2020年狀況，宅數下滑2.6%，面積減少2.2%，從六都來看，桃園、台中、台南三都的開工數，全部都出現成長，尤其台南最多成長15%，桃園是1.7%，台中是5.9%，至於雙北、高雄，開工量一起下滑，台北少掉9.8%，新北少掉19.2%，高雄減幅在六都中最多，少掉22.9%。
哪個縣市開工數增加最多?
除了六都以外的都會區，嘉義縣的成績最顯眼，2021年開工量是2437棟，比起前一年成長95%，幾乎是一倍，第二名的苗栗縣新增2600多棟，年增率超過7成，第三名的彰化縣成長30%，新竹市房市異常熱門，2021年開工量是1161棟，成長17%，若再查證開工建物的地板面積，苗栗增加最多有71%，接下來是嘉義縣的62%。
慎選建商迴避倒閉風險
六都裡面桃園、台中、台南三個城市，受惠於交通、重劃區等話題發燒，開工量維持成長，嘉義、苗栗、彰化等地，由於園區話題而受人注目，比如嘉義太保、苗栗竹南科學園區等，因為趕在建設完成前提早售屋，因此導致開工量爆量增長。
雖然2019年後開工量不斷成長，不過面對政府打房，加上營建成本、工資齊漲，不少業者寧願暫停作業，造成開工量略微下降，建商瞄準推案地點，從蛋黃、蛋白一路到蛋殼區，購屋族若想買預售屋，應該慎重選出良好建商，避免建商處理不了重重壓力，營運不良而倒閉，房子沒蓋好成爛尾樓，民眾反而無故遭受極大損失。
2021年都會住宅開工量比較表
| 縣市 | 宅數變動幅度 | 樓地板面積變動幅度 |
| 台北市 | -9.8% | −0.7% |
| 新北市 | -19.2% | −15.1% |
| 桃園市 | 1.7% | 2% |
| 台中市 | 5.9% | 5.1% |
| 台南市 | 15.3% | 14% |
| 高雄市 | -22.9% | −24.2% |
| 新竹市 | 17.2% | 26.1% |
| 苗栗縣 | 72.7% | 71.8% |
| 彰化縣 | 30.7% | 20.2% |
| 嘉義縣 | 95.7% | 62.5% |
