2022年逐漸走向收場，2023房市有哪些展望?根據房產網站投票結果，2022年10件最紅房市新聞，其中央行連續升息、房貸利息上漲影響最大，超過7成民眾有感，再來是缺工缺料抬高營建本、爛尾樓風暴，還有修正平均地權、預售屋禁換約轉售，都是今年房市的關注話題。
今年3大房市新聞焦點
今年央行連續升息3次，首購族若辦理千萬元房貸，當利率上升到1.81%，30年期月付金額，將比未升息前多出2411元，1年下來至少損失2.8萬元，購屋族下手必須考慮更多。
營造成本上升，使得建商財務壓力沉重，引發預售爛尾樓大增，消費者買房風險突然變高，而為了壓抑短期投資炒房，內政部提出平均地權條例修法，規定5大舉措，禁止預售屋換約轉售，市場討論熱烈，這些議題都很重要，深入關係到民眾買賣權益，而且左右台灣房市未來發展，所以是買家、賣家感受最深的房產議題。
2023年房市低價小宅崛起
今年房地產利多利空頻出，購屋族信心動搖，專家分析表示，長期來看，台灣產業經濟發展基本面仍有利，自住需求支撐，房市還是正面大於負面，後面表現需要看三個方面：
- 利率：會不會繼續升息，將影響交易熱度。
- 政策：立院排審平均地權條例修法，通過會牽動預售屋市場
- 產業；今年股匯市打擊投資信心，明年經濟狀況、區域建設等，依然是決定買氣的重大因素。
12月之後戶外不再實施口罩令，店面、商家等賺收益的物件，可能因為觀光景氣復甦而受惠，此外由於房價高漲、利息大增，消費者衡量購屋預算，通常偏向精打細算，買省錢的低總價房子。
2022年底房市代表字是什麼?
網路上也舉辦了2022年房市代表字票選活動，結果升字奪得第一，大約取得6成民眾認可，至於榮獲榜首的原因，則是「物價升利息升，房價升升不息」，可見升息是2022年影響最大的事件，房產專家分析，全球為了壓低通膨，今年幾乎都進入升息循環，原本台灣長年低利，現在也因為連續調升利率，導致購屋族花更多錢繳息，負擔明顯加重，此外股市崩跌、政策越來越嚴格，也會造成年底買氣進入降溫。
