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40歲以上的買房人口逼近5成，與10年前的數據相比，2011年有43.6%，如今大幅增加了5.9個百分點，來到49.5%，其中占比最高的縣市為台北市，有超過6成的買房民眾在40歲以上，而會造成此一現象，根據房仲專家表示，主因還是居高不下的房價。
六都40歲以上購屋占比概況
由於房價越來越可怕，民眾只能不斷推遲買房計畫，造成購屋平均年齡不斷上修，各縣市中，桃園的上漲幅度最兇。
- 40歲以上購屋占比排名：台北市62.6%居冠；再來是新北市53.1%、台中市48.3%、桃園市47.1%、高雄市45.2%、台南42.4%。
- 10年來六都漲幅排名：桃園市9.3%漲幅最多；再來是新北市8.5%、台北市5.9%、高雄市4.4%、台中市4.3%、台南市3.4%。
除六都之外，其他縣市在2021年的比例也很高，達47.8%，10年來漲幅達8.2%，全台漲幅達5.9%。
全台房價飆超高 9年飆漲45.4%
從2012年第三季以來，全台的住宅價格指數從78.96，一路上升到2021年第三季的114.83，在這9年的時間中，房價漲幅高達45.4%，許多地方的房價甚至漲幅超過一倍，民眾對於買房的恐慌感，越來越大。
隨著房價漲，能買房的年齡也跟著漲，不外乎就是薪水追不上房價，當我們的薪水依舊停留在20年前的標準，現在的房價卻早超過當年不知多少倍。
房價高、坪數小 成家困難
台灣買不起房的問題已經嚴重影響到青壯年族群，房價最高區域台北市，開價動輒7開頭的房價，平均房價更高達2,000萬元以上，即使你擁有百萬年薪，也難以負擔，更何況大多北漂的人都辛苦租房，根本存不了多少錢，一個月1、2萬，你說40年之後頂多支付頭期款，接下來又是20年的背債人生，何苦啊?
這也難怪北市40歲以上購屋比例會這麼高，畢竟沒有一定財力，誰能買得下手?另外由於房價過高，為了讓人能買得起，建商變透過縮小房屋坪數，讓總價降低，原本25坪兩房，現在都成了20坪兩房了，不僅如此若是扣除公設，恐怕實際坪數不足20，經常可以看到16坪的2房物件。
但是購屋年齡越修越高，房屋坪數越蓋越小，使得有能力生育的青年不敢生，一方面擔心租屋不穩定、一方面找不到適合容下一家大小的房屋，與其這麼麻煩，不如過著兩人世界，甚至單身主義還來的自由清閒，連薪水都能有餘裕做自己喜歡的事，那麼當此現象愈發普及，我們就要探討到另一個問題了：少子化。不過這邊就先不說了。
急著買房可以先借信貸? 小心借了信貸 失了房貸!
擔心房價會越來越高，因此手上有些存款的人會開始計畫買房，且大多都選擇自備款較低的預售屋，可是預售屋真的自備款低嗎?其實不然，由於預售屋在前期的款項都是分散付的，例如工程開始再支付工程款、交屋後的點交款等等，且一間預售屋至少需要2至3年的時間才交屋，所以有些人才會覺得自備款低，而且會趁著這段期間，可能多賺點錢，也有可能多借點錢來支付後續款項，但其實之後你會發現，房屋總價扣除可貸金額後，你其實已經支付了房屋的自備款，只是不用一次付清罷了。
有些人因為手中沒有足夠的錢能夠支付自備款，因此買預售屋，若遇上沒錢可繳後期款項時，會選擇向銀行先申請信貸，這種搭配信貸的購屋方式並非不可行，但是這邊提醒各位，若預售屋完工後需要申請房貸，在此之前建議將信貸還清，否則將可能影響到你房貸申請的額度，且一旦過程中，有出現過遲繳信貸的情形發生，使得聯徵分數被扣，要小心，嚴重的話，甚至無法申請到房貸，因此還是要評估過自身能力後，再行買房之決定。
