台灣社會自從步入高齡化，人口便不斷老化，此外少子化情形日漸嚴峻，人口老化早就正式迎接負成長階段，但房價卻恰恰相反，不但沒跌還持續往上成長，尤其是六都裡面擁有最明顯高齡化社會的台北市，老年人口多，房價卻大幅超越其他縣市。
台北市人口高齡化未來將更加嚴重，而這個現像和高昂的房價息息相關，有能力購買台北市高價房產的消費者，幾乎都是財務狀況良好的中、高齡客群，此外早年在台北市置產安家的人，如今年紀也逐漸年長，因此所有縣市中老年人口比例最吃重的地區，理所當然就變成台北市。
台北老年人占比高，房價也同樣高
房屋價位的高低起落沒有統一標準，無法用花費幾年的收入買進一棟房子來加以衡量，本來就是由有能力負擔的人決定房市行情，因此許多買得起房子的非台北市民，特地來到台北市置產，導致台北市的購屋量大增，自然而然房價就上升，房價收入比也跟著增加，就是出於這些因素，造就台北市房價收入比遠遠超出全台其他地區，也讓年輕人越來越難背負高昂房貸，紛紛外流前往新北市、桃園市等地買房，同時帶動這兩個地區的人口數持續擴大。
觀察65歲以上人口在整體的比例，能察覺一個奇特的狀況，在2017年4月的時候，六都裡面桃園市的高齡人口比例是最少的，第2名是新北市，第3名是台中市，再對比2020年9月的統計數據，排序出現非常明顯不同，桃園市依舊是高齡人口占比最少的地區，不過第2名變成了台中市，新北市下落到第3名，可發現年輕人口的遷徙情形，而這種移動正在進行中。
比較其他方面來看，可以發現另一個特點，那就是台北市的高齡人口占比超出全台平均數字不少，調閱聯徵中心以前的房貸資料也能找到跡象，六都購屋的主要年齡層大都是在30-50歲的範圍，比例大約落於64%-67%中間，只有台北市的比例是57.5%，而超過50歲的購屋比例反而更高，當然會改變一個城市人口的年齡分布。
六都高齡人口占比表
| 地區 | 65歲以上人口數 | 65歲以上人口占比 | 人口總數 |
| 台北市 | 502686 | 19.75% | 2544720 |
| 新北市 | 644180 | 16.03% | 4017632 |
| 桃園市 | 305700 | 13.45% | 2272812 |
| 台中市 | 400091 | 14.21% | 2816393 |
| 台南市 | 319633 | 17.13% | 1866073 |
| 高雄市 | 476952 | 17.34% | 2751317 |
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