卡費欠著不繳，祖產走向拍賣一途，位於台北市中山北路二段的5樓透天厝遭到法拍，賣拍原因為支付信用卡消費金額，因為法拍部分只有2/10權利，應買階段目前所訂定價格為3314萬元，若再查詢地籍謄本，可發現該戶持分有5人，全部都是繼承取得，持有時間42年，現在由於某人累欠卡債，一部分祖產將落入外人手中。
欠卡債導致持分部分祖產遭拍賣
這件法拍案為5層樓透天厝，看法院公告資訊，房屋總坪數為 46.12坪，位置在中山北路二段，靠近民生東路口，當前應買階段價格為3314萬元，拍賣部分是債務人持有的2/10權利，投標時間從5/23持續到8/19，至於房屋為什麼被法拍，是為了償還簽帳卡未還債務，等於要還清卡債。
店面出租有投資價值嗎?
該棟透天厝1樓由便利商店租下使用，根據租約債務人每月收取租金4.6萬元，然而時間約定到2026年6月底，此外租金隨時間增加，每月金額最高達6萬元，另外2樓到5樓用於公司倉庫，6樓則是頂樓加蓋，地點是中山北路的黃金店面，雖然屬於持分物件，但底價仍開出3314萬元，看起來比一般店面行情低很多，但這個價格可能還超出實際水準。
債務人所持分的部分，法拍價格為3314萬元，若假設1樓店面租金以最高6萬元來計算，店租的投資報酬率甚至不到0.5%，投資上較無收益，再看2樓到5樓，債務人也有部分持分，然而依照裁判書內容，上訴裡面提到，租賃、修繕、營利、簽署相關法律文件事項，都委託給共有人代理，即使投資人標下此案，也不見得能夠使用，簡單來說，此案投資價值低落，外人標走的可能性小。
外人介入持分房屋糾紛機會不大!
債務人不繳卡債，讓自家祖傳房產淪落到拍賣，法拍市場上頗為少見，透天厝就在中山北路正門牌，加上1樓租給便利超商，租金收入穩固，一個明顯瑕疵是靠近舊大樓，較無都更價值，不過總的來說，房子擁有非常不錯的價值，以合理角度來看，還不到為了繳卡債而放棄權利。
法院判決結果，因為建物有裝潢、修繕工程等花費，持有人之間發生糾紛，推測可能是債務人處理家族成員官司非常疲累，故意不繳納卡費，讓房子被法拍，交給市場測試行情，除了希望外人可以代為應付此案，同時也在探測共同持有人容忍限度，店面投資報酬率不夠高，沒有多少都更效益，外加家族內部紛爭，投資客願意標下的機率微小，可能是來到某個價位後，由其他房屋共有人找機會接手買下，不然應該會一直流標。
