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你我都希望這只是打房的過渡期，希望在不久的未來都能實現人人有房買，人人買得起房的狀態。不過在此之前利率已經從1.31%的低利到2%以上了，以目前最優惠房貸的「青年安心成家購屋貸款」利率來看，台灣銀行已經將此方案利率調升至2.025%，首購房貸其他銀行的利率也都落在1.9%以上，而明年這些利率又可能再次調升，青年首購房貸利率明年2%起。
台灣銀行青安貸方案
- 申貸對象：名下無自用住宅者；已婚則配偶與子女均無自用住宅者。
- 申貸條件：申請日前6個月內購置自有住宅。
- 貸款成數/額度
最高可貸8成，但是最高可貸800萬，超過部分可搭配其他優惠方案。 - 年利率
一段式利率：採年利率2.025%，按中華郵政二年期定儲金額度未達新台幣500萬元機動利率(下稱基準利率)固定加0.555%機動計息。二段式利率：前2年按基準利率固定加0.345%(目前為1.815%)機動計息，第3年起按基準利率固定加0.645%(目前為2.115%)機動計息。 - 貸款年限：最長可辦理30年。
- 寬限期：最長3年，但寬限期後須本息均攤或本金均攤還款。
- 開辦費用：聯徵調閱：300元、手續費：3,000元。
申請台灣銀行青安貸需準備文件
- 貸款申請書
- 身分證件正反面影本
- 戶口名簿或戶籍謄本
- 房屋稅單
- 地價稅單
- 買賣房屋契約書影本
- 土地、建物所有權狀影本
- 土地、建物登記簿謄本
- 近一年繳納綜合所得稅資料
如果有持分房屋 可以申請首購優惠嗎?
可能本身因繼承而得到一部分房屋的產權，擔心想買房的話，可能會因為持分房屋而無法獲得首購優惠利率，不過台灣房屋青年安心購屋貸款規定，只要借款人或其配偶或子女的個別共有住宅或公同共有住宅，合計未超過40平方公尺(約12坪)，就可以申請青安貸。
申請的建物有受限嗎?
記得!要申請青年安心購屋貸款，建物必須登記為住宅使用，若購買辦公室、工廠，即便是第一次購屋，也無法獲得優惠方案。
租期未過 可以辦理青安貸嗎?
如果欲購買的房屋是中古屋，但是前屋主將房屋出租，因租約尚未到期，需要連租約一同賣給你，這樣的情況下，可以申請台灣銀行青年安心貸款嗎?答案是不行喔!
根據台灣銀行規定，帶有租約的房屋無法申請青安貸，所以若你想購買中古屋，要先確定對方是否有租約在，建議先請房客退租，等到申請青安貸後，再行決定是否要出租房屋。
希望買間屬於自己的房子，但是房價在前兩年狂漲，讓你不知道該如何下手。兩年前你擔心買了房價暴跌，兩年後想買卻又遇上利息狂升，更下不了手，且一直以來政府不停的打炒房，卻好像打到了沒房的人身上，因為利率上升、房價也上升，購屋的門檻不斷提高，使得買房的希望越來越渺茫。
