台中房價哪區保值? 台中置產必看 網友皆指這區潛力大!

台中漢口路上大樓商家

最新成功案例

雖然目前的房價如同火箭一樣一飛衝天,看似一去不復返,但實則民眾在買房時依舊會根據不同區域比較出最保值的物件,避免房價下跌,近日一名女網友表示,好不容易存到頭期款打算買房,想詢問網友台中買哪區比較好,其他網友紛紛提出自己的看法,不過專家建議,買房不要只挑熱門保值區域。

台中近年夯 宜居城市買起來

三井OUTLET第二期開幕、捷運綠線開通、14期重劃區開發商場、巨蛋,各項設施輪番展開,去年年底更傳出台積電設廠消息,不過此消息並未經過證實,卻依舊為台中創下8年來交易量新高。

女網友表示不知道該買哪一區,其他網友回應呼聲最高的為「北屯區」,其次為沙鹿、梧棲等海線區域,而網友會推薦的原因,不外乎生活機能與房價較低等因素,這些區域屬於正開發中,因此房價較為親民又有升值空間,值得入手,不過另外也有網友推薦烏日區,因為高鐵站附近看漲空間大,加上有知名百貨將進駐,目前已經呈現漲勢。

台中誘惑力 房價漲不停

去年某網站推出了台灣最宜居城市票選,最終不論是「最想住、最幸福、退休好去處」等三項問題,皆由台中奪冠取得台灣宜居城市第一名。那麼對台中還不了解的人,想必會疑惑台中到底哪裡好?

  1. 生活機能佳:百貨巨頭皆在此設點,且近年來營業額都是全台第一,要買什麼、有什麼,台中人消費力之高,占全台之最。
  2. 城市美景:坐擁七期重劃區,從歌劇院到各大知名建案,由國際建築設計師操刀,且方正的規劃讓整個台中核心充滿視覺魅力。
  3. 物價可負擔:比起北部的物價,台中可以說是非常親民了,在享受高品質生活的同時,又不用擔心自己的荷包會哭泣。
  4. 南來北往:因為地理位置剛好在台灣中間,因此不管去北部或南部的時間都差不多,且離南投還很近,追雪很容易。
  5. 氣候優勢:台中人還有一項令人津津樂道的,那就是每次颱風假都無風無雨。台中比起北部來說基本不太下雨,太陽大卻又比南部涼爽。

房價保值很重要 注重需求才是王道

雖然網友們很認真的討論,但大多以房屋的價值作為思考點,卻忘了買房真正重要的,是買家的需求。

首先得先釐清買房的目的,看是自住客、房東、投資客等,不同的目的就會有不同的購屋條件,因此重點是要先知道買房的目的。

其次再來看房屋本身的條件,若是自住客的話,第一要件就不是房屋保值的問題,而是生活,例如是否離工作地點近,還是附近有公共交通,或者有大量採購需求,是否要選擇住在大賣場附近等等,以自身需求為出發點作為考量,最後再來決定房屋是否保值這件事,否則可能就會因為擔心房價下跌,而找不到心儀的物件。

如果是買房準備出租者,那當然就是找生活機能佳、靠近大眾運輸的房子為佳,便利性越高,通常租客越愛,所以買房的目的不同,所關注的房屋焦點很不一樣,千萬不要因為哪裡保值高就一頭熱,小心最後害到的是你自己。

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