雖然目前的房價如同火箭一樣一飛衝天，看似一去不復返，但實則民眾在買房時依舊會根據不同區域比較出最保值的物件，避免房價下跌，近日一名女網友表示，好不容易存到頭期款打算買房，想詢問網友台中買哪區比較好，其他網友紛紛提出自己的看法，不過專家建議，買房不要只挑熱門保值區域。
台中近年夯 宜居城市買起來
三井OUTLET第二期開幕、捷運綠線開通、14期重劃區開發商場、巨蛋，各項設施輪番展開，去年年底更傳出台積電設廠消息，不過此消息並未經過證實，卻依舊為台中創下8年來交易量新高。
女網友表示不知道該買哪一區，其他網友回應呼聲最高的為「北屯區」，其次為沙鹿、梧棲等海線區域，而網友會推薦的原因，不外乎生活機能與房價較低等因素，這些區域屬於正開發中，因此房價較為親民又有升值空間，值得入手，不過另外也有網友推薦烏日區，因為高鐵站附近看漲空間大，加上有知名百貨將進駐，目前已經呈現漲勢。
台中誘惑力 房價漲不停
去年某網站推出了台灣最宜居城市票選，最終不論是「最想住、最幸福、退休好去處」等三項問題，皆由台中奪冠取得台灣宜居城市第一名。那麼對台中還不了解的人，想必會疑惑台中到底哪裡好?
- 生活機能佳：百貨巨頭皆在此設點，且近年來營業額都是全台第一，要買什麼、有什麼，台中人消費力之高，占全台之最。
- 城市美景：坐擁七期重劃區，從歌劇院到各大知名建案，由國際建築設計師操刀，且方正的規劃讓整個台中核心充滿視覺魅力。
- 物價可負擔：比起北部的物價，台中可以說是非常親民了，在享受高品質生活的同時，又不用擔心自己的荷包會哭泣。
- 南來北往：因為地理位置剛好在台灣中間，因此不管去北部或南部的時間都差不多，且離南投還很近，追雪很容易。
- 氣候優勢：台中人還有一項令人津津樂道的，那就是每次颱風假都無風無雨。台中比起北部來說基本不太下雨，太陽大卻又比南部涼爽。
房價保值很重要 注重需求才是王道
雖然網友們很認真的討論，但大多以房屋的價值作為思考點，卻忘了買房真正重要的，是買家的需求。
首先得先釐清買房的目的，看是自住客、房東、投資客等，不同的目的就會有不同的購屋條件，因此重點是要先知道買房的目的。
其次再來看房屋本身的條件，若是自住客的話，第一要件就不是房屋保值的問題，而是生活，例如是否離工作地點近，還是附近有公共交通，或者有大量採購需求，是否要選擇住在大賣場附近等等，以自身需求為出發點作為考量，最後再來決定房屋是否保值這件事，否則可能就會因為擔心房價下跌，而找不到心儀的物件。
如果是買房準備出租者，那當然就是找生活機能佳、靠近大眾運輸的房子為佳，便利性越高，通常租客越愛，所以買房的目的不同，所關注的房屋焦點很不一樣，千萬不要因為哪裡保值高就一頭熱，小心最後害到的是你自己。
