現況說明：孫先生因父親過世，與弟弟共同繼承父親遺產，父親留下一棟位於高雄鼓山區美術館周邊之豪宅，市值約3000萬因父親離世豪宅過戶需要繳納遺產稅後才可更名過戶，豪宅尚有1700萬的貸款，豪宅每月本金還款要繳交8萬多塊房貸，對孫家兄弟來說是個龐大的負擔，且兄弟倆各自都已成家已有自己的房子，所以孫家兄弟商量後決議辦理繼承遺產後轉賣父親留下的房子，因這筆遺產稅金額不小估算接近160萬，兄弟倆並無這麼多積蓄可以應付這筆稅費，所以孫大哥拿出自己的房子來抵押貸款，來處理這筆龐大金額的遺產稅。
孫先生名下的房子是一棟3樓半的透天厝，市價約1000萬銀行貸款餘額尚有650萬，孫先生向銀行申請房屋增貸，但因原貸款700萬只還了50萬本金，所以銀行無法提供這麼高的額度給孫先生運用，孫先生與弟弟商量後想找民間二胎應付這短期的資金需求，經弟弟的同學陳代書介紹一家專辦的龐德隆不動產融資公司，孫先生提供資料評估後，順利的取得200萬的額度，經陳代書協助辦理3天就取得繳納遺產稅的資金，也請陳代書一併辦理父親的遺產繼承手續。
總價3000萬建物名下債務情況：中國信託商業銀行房貸：餘額1700萬元。
