王先生在台南地區經營印刷事業20餘年，曾經光輝的歲月最高峰時為他帶來每月工廠淨收入20-30萬，但因科技日新月異網路時代的來臨，訂單量減少收入也相對的減少，市場逐漸轉型為精緻化，已脫離大量取勝的時代。
王先生與同行參加了一次內地的印刷科技展覽，回來後發掘自家廠房內的機台有部分是該汰舊換新了，經過評估後預計需要更新的設備周轉金需要約120萬，另外部分機器的保養費約15萬，總計大概需要150萬做廠房的升級。
於是王先生致電銀行洽詢是否能再做房屋增貸或是房屋二胎，銀行的回覆房子目前的水位已達市價的六成多，銀行無法再提供貸款額度，於是王先生透過網路平台尋找貸款通路，比較了幾家貸款公司，終於找到了一間完全不收服務費的龐德隆不動產融資公司，成功的申貸150萬的額度幫助他工廠能夠再升級。
升級的廠房很快的就幫王先生接到大筆訂單，第一筆大單就是百貨公司周年慶DM，百貨公司的DM通常要求的就是文字圖片品質與印刷精美度，剛好新的機台幫助王先生能立足於台南，擊敗眾家對手取得今年度百貨公司的大合約，這筆訂單幫助王先生第四季的訂單業績達標60%。
建物名下債務情況：
房屋市價： 700萬
玉山銀行房貸：餘額338萬元。
玉山銀行企貸：餘額109萬元。
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