史先生在台南地區經營蜜餞工廠30餘年，除了供貨給台南安平區等知名觀光景點商家外，通路更遍達各地的名產店，更遠更到達陸客常去的阿里山。
隨著時代的變遷，勞力的人工越來越難請，為了提升自動化生產力，預計需投入185萬購買自動化包裝設備，從「選果」、「醃漬」、「殺菁」、「真空糖漬」、「熱風乾燥」、到「衛生包裝」，全數提升為自動化。
史先生工廠每月淨利收入10-20萬，但一次要拿出一筆近200萬的資金確實有點吃力，詢問了新光銀行、玉山銀行、聯邦銀行……等等，評估下來現行的房貸增貸空間不大，所以轉向尋求尋求資金上的週轉。
對於史先生來說每月收入足夠應付的利息，雖然比起銀行的房貸利息較高一些，但卻可以貸到機器的全額，經史先生評估後自動化生產設備，節省下來的人力成本就足以負擔利息，更可以讓史先生在預計的一年半內將本金還清。
在競爭激烈的台南二胎貸款中，除了代書二胎、當鋪、融資公司大大小小通路可說是琳瑯滿目，經過幾番的比較在其中找出了2胎的先鋒龐德隆不動產融資公司，該公司訴求免手續費，相較其他通路的3-6%，足足可以省下6-12萬的仲介手續費。
在提供物件審核後很快的得到了答覆，並於現勘當日在代書的見證下完成簽約的手續，當日案件就送達地政辦理程序，這筆資金也在三日內順利撥款，完全符合龐德隆不動產融資公司3日內撥款的訴求。
史先生順利的完成了工廠的自動化設備提升，收入也因減少了人力的成本，外加機器的自動化作業使原始人力無法達成的效能，提高了產能的輸出兼具著衛生的條件，讓訂單倍數成長，也讓史先生增加了不少收入，完本預計的一年半的還款計畫，在一年間就能完全清償。
建物名下債務情況：
房屋市價： 800萬
新光銀行房貸：餘額493萬元。
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