是否因為名下有分別共有/共同持分房屋導至銀行無法核貸呢?持分房屋貸款有哪些申辦管道？萬事交給龐德隆，今天要告訴各位如何輕鬆申辦房子持分貸款方法！
退伍後我便離開家去繁華的天龍國打拼，在幾年的闖蕩後薪資始終追不上物資，雖然每月掙得4-5萬的薪資，但租屋、吃飯、保險、交通….等樣樣都要花錢，對於一個社會新鮮人來說已算不錯的待遇，雖不會淪落到月光族的窘境，但每月能所存下來的錢已所剩無幾。
28歲時的我面臨到人生的轉折，父親年歲漸長家裡的小吃事業需要有人手幫忙，想想再過幾年也要面臨成家的問題，於是放棄了台北燈紅酒綠的生活，回鄉與大哥一起扛下父親經營30年載的牛肉麵店。
這幾年父親身體狀況不佳，在年初因病離世，父親留下了當初與建商合的兩間透天厝給我們，不過近年的積蓄也因繳交遺產稅金而剩餘不多，大哥考量到將來我需要成家，如果兩兄弟繼續經營一個店面，對收入上不會有太大的助益。
我們開始有了展店計畫，不過店面的裝修規劃預計要花費200萬，我們手頭上加一加僅剩50萬，於是向銀行尋求增貸，在增貸申辦的過程中發現，當初與建商合建的房子，兩間房子的產權並非獨立而是以持分50%來劃分，因銀行不願做持分的房子，房子尚有貸款的情況下要做產權分割需要銀行出示同意書，銀行未必願意提供加上程序上趕不上展店的時間，於是放棄了銀行增貸的計畫。
房屋持分貸款可以申辦嗎?
經代書推薦找到了龐德隆不動產融資，與貸款專員連繫後，提供了土地建物謄本，審核完後確認我與大哥都能出面辦理，20分鐘的初估，立即回應能提供「還可貸專案」300萬資金做為金援，當日就完成現勘作業，在代書協辦下48小時內便完成了手續，隨時可動用這筆資金。
兩個月的籌備，新店順利展店，感謝老父親傳承的30年好手藝讓新店很快就步入軌道，帶來穩定的收入，也要特別感謝龐德隆還可貸專案的即時援助，貸出我們事業新生路。
分別共有/共同持分房屋是什麼意思？
共同持分房屋也就是一個建物門牌、建號、房屋由兩人以上共同持分，而三個人持份那每個人都持有這間房屋三分之一的產權，每個人皆有房屋產權三分之一亦皆不完整，在法律上持分產權，多半是分割或繼承而有這種情況發生。
當手上持有的房屋產權不是完整全部，就是所有權只有二分之一或三分之一的情況時，因產權非個人完整持有，進而造成銀行申辦退件的機率升高！那其他共有持分人不願意出面辦貸款時該怎麼辦呢？龐德隆在此提供您一個申辦共同持分二胎房貸管道，透過專業的合格代書為您服務，能協助您解決問題是我們的榮幸！
房屋持分真實範例：
龐爸爸購買一棟四樓透天厝登記於龐兄與龐弟各二分之一持分產權，龐兄在桃園區經營飲料加盟店，位於百貨商圈附近，投資一年已回本百分之70，龐弟剛退伍回來剛好飲料店內缺人手，到店內工作3個月，龐兄原本就想展店但都因人手不足而無法實現。
於是兄弟討論後拿出父親給予兄弟持分的透天厝，向龐德隆不動產融資申辦房屋增貸，提供房屋土地權狀進行評估後取得150萬的房屋二胎貸款，進行展店計畫新店順利在桃園中壢區開幕，配合新店開幕活動首月營業額衝破50萬，首月盈利約20多萬，靠著持分房屋取得成功的完成展店計畫。
