房產持分非絕路銀行不借換條路「還可貸」讓龐德隆規畫創業新生路

是否因為名下有分別共有/共同持分房屋導至銀行無法核貸呢?持分房屋貸款有哪些申辦管道?萬事交給龐德隆,今天要告訴各位如何輕鬆申辦房子持分貸款方法!

退伍後我便離開家去繁華的天龍國打拼,在幾年的闖蕩後薪資始終追不上物資,雖然每月掙得4-5萬的薪資,但租屋、吃飯、保險、交通….等樣樣都要花錢,對於一個社會新鮮人來說已算不錯的待遇,雖不會淪落到月光族的窘境,但每月能所存下來的錢已所剩無幾。

28歲時的我面臨到人生的轉折,父親年歲漸長家裡的小吃事業需要有人手幫忙,想想再過幾年也要面臨成家的問題,於是放棄了台北燈紅酒綠的生活,回鄉與大哥一起扛下父親經營30年載的牛肉麵店。
這幾年父親身體狀況不佳,在年初因病離世,父親留下了當初與建商合的兩間透天厝給我們,不過近年的積蓄也因繳交遺產稅金而剩餘不多,大哥考量到將來我需要成家,如果兩兄弟繼續經營一個店面,對收入上不會有太大的助益。

我們開始有了展店計畫,不過店面的裝修規劃預計要花費200萬,我們手頭上加一加僅剩50萬,於是向銀行尋求增貸,在增貸申辦的過程中發現,當初與建商合建的房子,兩間房子的產權並非獨立而是以持分50%來劃分,因銀行不願做持分的房子,房子尚有貸款的情況下要做產權分割需要銀行出示同意書,銀行未必願意提供加上程序上趕不上展店的時間,於是放棄了銀行增貸的計畫。

房屋持分貸款可以申辦嗎?

經代書推薦找到了龐德隆不動產融資,與貸款專員連繫後,提供了土地建物謄本,審核完後確認我與大哥都能出面辦理,20分鐘的初估,立即回應能提供「還可貸專案」300萬資金做為金援,當日就完成現勘作業,在代書協辦下48小時內便完成了手續,隨時可動用這筆資金。

兩個月的籌備,新店順利展店,感謝老父親傳承的30年好手藝讓新店很快就步入軌道,帶來穩定的收入,也要特別感謝龐德隆還可貸專案的即時援助,貸出我們事業新生路。

分別共有/共同持分房屋是什麼意思?

共同持分房屋也就是一個建物門牌、建號、房屋由兩人以上共同持分,而三個人持份那每個人都持有這間房屋三分之一的產權,每個人皆有房屋產權三分之一亦皆不完整,在法律上持分產權,多半是分割或繼承而有這種情況發生。
當手上持有的房屋產權不是完整全部,就是所有權只有二分之一或三分之一的情況時,因產權非個人完整持有,進而造成銀行申辦退件的機率升高!那其他共有持分人不願意出面辦貸款時該怎麼辦呢?龐德隆在此提供您一個申辦共同持分二胎房貸管道,透過專業的合格代書為您服務,能協助您解決問題是我們的榮幸!


房屋持分真實範例:

龐爸爸購買一棟四樓透天厝登記於龐兄與龐弟各二分之一持分產權,龐兄在桃園區經營飲料加盟店,位於百貨商圈附近,投資一年已回本百分之70,龐弟剛退伍回來剛好飲料店內缺人手,到店內工作3個月,龐兄原本就想展店但都因人手不足而無法實現。

於是兄弟討論後拿出父親給予兄弟持分的透天厝,向龐德隆不動產融資申辦房屋增貸,提供房屋土地權狀進行評估後取得150萬的房屋二胎貸款,進行展店計畫新店順利在桃園中壢區開幕,配合新店開幕活動首月營業額衝破50萬,首月盈利約20多萬,靠著持分房屋取得成功的完成展店計畫。

延伸閱讀:

疫情來襲資金斷鏈 彰化二胎紓困提前準備

持分房屋貸款 台中科博館透天銀行不借

破解銀行持分不貸,成為六月新娘的海外救援

一趴即貸 案例資料

  • 貸款項目:還可貸
  • 案場資料:彰化縣花壇鄉 36.6坪 (透天厝)
  • 希望貸款:200萬
  • 提撥額度:200萬
TOP