台中二胎套房包租公吳先生成功申貸100萬

最新成功案例

吳先生在一年前,買下親戚在一中周邊的4樓老舊公寓,58坪,屋齡33年,並進行整建隔間成出租套房,他將一樓改建為公共空間,作為客廳及餐廳,其他樓層則各分隔成3間,共計9間套房,預計出租給一中商圈的上班族與學生族群。
雖然吳先生將公寓買下,但是之後卻沒有多餘的資金可以改建,想不到什麼解決辦法的吳先生,就這樣將公寓閒置……。過一陣子後,吳先生的兒子要讀台中科技大學,而從他們家到一中,騎機車需要40分鐘,因此他兒子希望可以在一中附近租房子,吳先生這才又想起來之前買的老公寓,於是吳先生又重新開始為公寓改建做打算,只是資金問題並沒有消失,他還是不知道該如何找到這筆100萬的改建資金,於是再經過各方朋友的介紹下,他找到了龐德隆不動產融資。

吳先生事先在網路上看了許多貸款的成功案例,看到很多因為短期的資金調度困難而求助無門的人,於是鼓起勇氣打通了電話,接洽的專員劉副理非常詳細的解說,並在雙方對談後,約定下午現場勘查屋況,吳先生沒想到下午到來的是兩位西裝筆挺的業務員,經過現勘後與兩位對話才知原來他們都是出自銀行體系,公司的規定與流程都是比照銀行規定,而且改善了許多銀行不足的部分。過兩天便成功拿到改建款,並經過半年的修整與購買家具,現在吳先生的兒子成功住進公寓,並承擔起公寓代租管理人的身分,幫助爸爸管理租客與代看,不僅省了不少力氣,還能收到不少租金,而吳先生的貸款也在短期之內還清,讓他現在可以在工作之餘,順便當個包租公,並在之後打算以這樣的方式改建老房出租,晉身全職房東。

房屋老舊找誰貸? 審核沒過怎麼辦?

要是因為屋齡過高而無法向銀行貸款,或是貸款成數過低,就來找龐德隆不動產融資幫你。
因為銀行體系並不像民間,銀行的申辦過程繁瑣且嚴格,要是有任一項條件不符合規定,便容易被拒絕,因此你想用屋齡超過30年的老房向銀行申貸,除非地段非常好,不然銀行會根據風險評估,而決定申貸成功機率,而且要是借款人的個人財務狀況不佳,就甭說銀行方會通過了,因此民間貸款便油然而生,專門為那些在銀行被打槍的客戶服務,因為民間公司與銀行巨大且複雜的體系不同,因此審核的條件較寬鬆,且具有可談空間,不僅借款彈性還富有人情味,雖說利率較高,但那是因為必須承擔的風險也高,所以必須以較高的利息收入來保障自己,畢竟民間金融公司還是要賺錢的,但是龐德隆可以為客戶量身打造最適合的貸款方案,幫助客戶理財不超支。

 

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