在土地貸款的項目中大致可以分成兩類，一類為「個人信用價值」，而另一類則是「資產價值」，不過無論哪一類透過金融機構申辦的貸款依然是個人價值為首，資產價值為輔。
擔任土木工程承包的趙先生，為了在年前能順利將手上的工程完工，急缺一筆100萬的資金，來代墊材料與員工薪資，輾轉接洽銀行後，卻提不出有力的還款計畫，加上個人曾有跳票紀錄而遭銀行婉拒。
二胎土地係指土地的第二筆貸款，土地持有人以土地向銀行貸款辦理一順位貸款，此時又有資金需求向龐德隆不動產融資公司提出第二順位的抵押權申請貸款，此為二順位土地二胎貸款。
為何需要土地貸款?信用額度很差有辦法借款嗎?
為了讓工班能過個好年，並順利完工取得工程款，於是找上了龐德隆申辦「金喜紅包貸」的選項，在提供土地、建物謄本評估後進行簽約，順利取得100萬的週轉金。
在趙先生的案例中，您可以清楚明白金融機構個人信用價值這個項目，您必須是一位好學生，不僅要有個穩定的工作，您更要守好紀律，這樣您才能順利從金融機構申辦貸款，不過當您不是個好學生，曾因信用卡遲繳或欠繳，或是各項不良紀錄存在，就算您有大筆資產恐怕也很難在金融機構順利完成貸款。
現在您只要準備好房屋或土地的權狀資料，不需要擔心聯徵評分的問題，在這個網路透明的時代，只要花您20分鐘，便能詳細了解您可以動用的資金有多少，在龐德隆的二順位房貸中，不在乎您個人的信用額度，只評估資產價值，將您的資產化為資金的最大值。
土地貸款需準備什麼文件與注意事項?
就是由銀行核准的借貸，如:房貸、車貸、學貸、信用卡都是，但是銀行傾向大額借以及具有相當擔保品的借貸方案，並且要求的條件要求較高，準備的資料多，手續冗長繁瑣，
一般銀行審核都基於以下幾點做初步審核 :
- 個人財力證明 (最重要)
- 短期內沒有向太多家銀行申請貸款.
- 年紀大於65歲以上 . 銀行也不容易受理
- 房屋土地如果是持分.銀行也比較不會受理 . 除非所有人都出面簽訂合約
- 如果信用有瑕疵 . 或是信用卡持繳紀錄 . 都會影響銀行審核標準
因為上述這些問題,所以很難滿足企業與個人的燃眉之急，所以很多人會選擇尋求民間借貸，買房一時、投資一世，沒有辦不過的貸款 只有不會辦的公司，交給龐德隆不動產融資公司來辦 . 案件成交率高達 9成以上
土地增值稅試算:
買賣土地房屋前,請先試算您的土地值稅要繳多少,首先請先準備土地謄本找出以下幾項
- 1.前次移轉日期
- 2.土地公告現值
- 3.原公告地價或前次移轉現值
- 4.消費者物價指數 例:(103/5 月 為103)
#點擊消費者物價總指數,參考EXTEL表比對(前次移轉日期)找出百分比填入 - 5.土地面積(平方公尺)
- 6.土地類型
- 7.土地取得的權利範圍 例:349/10000
- 查詢出來的金額如圖示會有(一)自用住宅用地(二)一般用土地 價格差1倍
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