代書可以放款嗎?代書貸款Q&A

代書辦理貸款並非是代書出來當金主放款給客戶,通常這個名稱會讓人誤解代書直接放款的意思,一般的代書放款所指的是,貸款人透過代書介紹民間的金融機構或金主,所成立的貸款被簡稱為代書貸款。
 

代書可否宣傳放款廣告?

代書若有放款或是宣傳刊登行為,則會應依地政士法第44條第2款規定予懲戒,違反第27條第4款規定的代書,將可能被處與申誡或停止執業,重則將負擔刑事責任法規處理。

透過代書推薦的融資公司是否比較有依靠?

一般借款人透過代書找到融資公司或金主,促成一筆借貸關係時統稱之為代書貸款,因代書總是給人較為公正的一方,所以許多曾經辦理房屋買賣的客戶,因不熟悉二胎房貸的業務性質,透過代書推薦較具公信力的民間融資單位,完成房屋增貸成為代書貸款的直接路徑。
代書不參予放款過程中是協助辦理手續的第三方公正單位,期間幫雙方完成借貸契約的簽署,協辦地政手續的設定。

如何避免代書貸款的陷阱?

一.請客戶寄送重要的文件
房屋貸款項目一般來說皆非幾萬塊的貸款,通常貸款的額度都是幾十萬到幾百萬起跳,這麼大筆的借貸初次配合的襪,建議借款人房屋土地權狀辦理簽約時親送代書事務所。辦理流程中不會要求您提供正本的身分證明文件、提款卡、存摺、印章..等,小心隨意寄出您的正本資料淪為詐騙管道。
在此提醒您一般融資公司跟您要存摺影本時,主要是當完成設定後撥款給借款人,並不會要求要您寄送正本資料跟存摺印鑑章,在這很容易辨別是否是詐騙行為,另外盡量不要把銀行存摺印章與辦理設定的印章弄成同一顆,這部分可以避免掉存摺被盜領的問題。

二.申辦過程中提前收取費用
一般辦理代書貸款業務,不會在辦理完成前就提前向客戶申請費用,若您發現在辦理前就要求繳付一些手續費、開辦費或一些來路不明的費用時,此時您就要檢視一下您委託的單位是否是一家正常管道的貸款公司,避免提前收費保障借款人的權益。
在過往的實例中,許多代辦公司提前向借款人收取開辦費,但途中卻因資格不符理由將客戶乾洗一番,最終可能沒有貸到款卻賠上開辦費,所以慎選您的代書貸款通路。

三.貸款利率高的像高利貸
一般民間代書貸款的利率介於1.5-3%之間,若遇到高於這個利率建議您換家問問,原因首期扣息後可能實際拿到的款項可能不夠用、利率過高相對著每月還款金額增加,千萬別因為一時的周轉導致一世的危機。

四.沒有進行當面對保簽約流程
無論代書貸款或是銀行貸款,雙方一定有簽約與對保的流程,這是保障雙方權益的重要步驟,借款人若沒有做當面對保流程,這時您要檢視看看是否遭遇詐騙,或是遇到不法的貸款公司。當面對保的借貸契約中明確記載借款金額、借款日期、利息、違約金、借款人簽名等內容,合約中也會另約定當借款人無法還款時,應承擔的訴訟費、律師費、交通費..等費用。

五.申辦條件過於簡單
一般只要求您提供證件就能辦理貸款業務的性質絕非是正牌代書,一般代書貸款主要負責業務為有抵押品設定的貸款項目,若只是身分證明文件所辦理的貸款通常為個人信貸,所以很容易辨別是法為詐騙的貸款行為。
 

代書貸款流程是什麼?

1.準備文件:電話洽詢0800-891168
  劉副理 line.me/R/ti/p/%40xtx3515m

2.書面審核:提供書面資料由融資公司進行審核,最快20分鐘就能得到初估結果
3.現場勘屋:現場會勘房屋現況,確定額度
4.簽約對保:準備相關資料約定專業代書事務所辦理缺約對保手續
5.完成撥款:代書完成設定後撥款

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