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為了晉升有殼一族，許多人在想要選擇利率低，償還期數長，讓很多有資金困擾的人是一項靈活方便的選擇，但還有很多人不曉得，申請第一次貸款，還能再申請二胎房貸，這樣一來，提供的優點是能夠將價值再次利用土地殘值，來靈活運用資金的方式。
何謂二胎？不動產二胎是什麼?
大多人對二胎印象都不好，認為去作二胎貸款的人都是信用條件差，走投無路才會申辦，事實上這是社會的刻板印象，房貸第一次申請後，中間若想再辦第二次的房貸申請就可以稱為二胎，它是以原先跟銀行申辦的房貸，所剩餘的房屋價值，進行二次的貸款，然而債權人在銀行之下，就是第二順位，這樣一來就是人人俗稱的不動產二胎。只是二胎對銀行來說風險較大，銀行比較不喜歡借款人來借，
而且通常利率比例相對高，且能夠放貸撥款金額也很少。
這類案例都是在銀行不能增貸或其他貸款方式的狀況下，最後才會想到的貸款方案。
二胎專家龐德隆比起銀行審核送件困難重重，其他業者不透明的放貸方式，給予借貸人安心保障。
二胎房貸申辦流程 6步驟快速了解
每一家的民間貸款公司的流程都不同，必須自行了解需求，多方打聽才能找到合適的借貸單位唷！
- 免費洽談諮詢：由於每個借貸人的屋況、能貸款的額度都不同，唯有透過專業估價人員，進行電話訪談，將提供公開透明的借款資訊，有助於日後快速償還。
- 備妥相關文件：準備好你的身分證、房屋權狀、收入證明、第一順位房貸繳款紀錄等文件。
- 房貸審核：當借款人填寫申請書完畢後，我們將進行對房屋殘值進行估價，若您不在本縣市，我們也能跨縣跨區域提供線上服務。
- 簽約對保：審核結果會通知申請人，資料無誤隨即簽約，簽約時一定都會透過第三方公證代書作證。
- 抵押設定：將房屋債權移轉抵押給銀行
- 資金撥款：整個過程結束後，資金便可提撥，並到指定帳戶領取
以上時間約莫1-3天，若有急用資金需求可撥打電話龐德隆融資公司，24小時的不斷電服務，讓你的資產不受限。
如何選擇合適二胎房貸的申請管道？
許多人在於不知如何選擇合適自己的申貸條件，而急用資金又讓人失去判斷思考的能力，為了解決您的困擾我們製作了以下表格帶您了解。借款人找私人房貸還是找銀行貸款，無論哪一種方式，沒有絕對的好壞，唯有最適合借款人的借貸方
| 私人設定 | 銀行二胎 | |
| 通過申貸條件 | 信用條件較不限制 | 信用審核嚴格限制重重 |
| 房子貸款趴數 | 房貸借貸超過市價99%以上 | 不會超過房屋市價7-9成 |
| 房子核貸利率 | 2-3%（月利率） | 4%-9%（年利率） |
許多人想借錢的第一念頭是透過銀行，不過卻因為信用額度審核嚴格而未過件，事實上民間二胎房貸的利率雖然高了一些，不過放款條件相對輕鬆，除了拿到大筆申貸額度，也十分合適與銀行往來信用瑕疵、急用大筆金額的用戶。
這時你不禁想問，二胎房貸利率高嗎？
關於二胎房貸風險高嗎？會不會有什麼不知道的風險呢？
很多人借錢就怕遇到高利貸的討債集團，遭遇狀況在新聞上時有所聞，所以也讓二胎房貸陷入汙名化，對於二胎房貸風險高嗎？這類詢問也居高不下，二胎房貸的申請管道很多，有時會隱藏陷阱，在申請前一定要謹慎評估。最好的方式是多家比較，很多踩雷的就是太過心急，想籌錢，聽到業務說得天花亂墜，合約簽了，拿到錢了，後續還款才出現糾紛。
若今天你的底下有不動產的狀況，你就可以選擇用二胎房貸來做為資金週轉的方式之一，各家金融單位的放貸標準良莠不一，建議在辦理前多家打聽、比較，挑選出合適自己的借貸條件，心急容易受騙上當的機率就高。
我想辦理二胎，可是遇到有以下問題該怎麼辦？
- 目前的負債，大於薪水22倍(金管會規定)
- 過去愛買東西，信用卡曾有過遲繳的記錄
- 完全沒有任何一家信用卡，讓銀行不知道我的信用狀況=信用小白
- 過去父母一起代辦的就學貸款，畢業後依然沒還清。
- 另一半有信用瑕疵，導致於信用有風險無法借款。
- 成為親友保證人
- 聯徵記錄未消除，可以到聯徵中心查證或請融資公司幫忙。
- 縱然聯徵紀錄沒了，不過聯徵上繳款記錄是一年的，如果之前都是全額逾期未繳，同樣會未過件。
- 如果銀行一直退件，曾經強停銀行都不能送了，假使只有勞保，可以送的銀行有限，聯徵太多也不行。
被銀行退件的原因，我們都能成功過件，讓你求財有尊嚴，笑傲江湖。
讓龐德隆融資公司替您渡過難關 ！若有上述問題歡迎交給龐德隆不動產融資公司，100%借款人成功申貸成功。
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