二胎房貸今年貸你款!明年帶你飛!

或許有人會問為何不找銀行增貸而辦理二胎房貸,起初找了原銀行談辦理增貸事宜時,因父親已是退休族沒有每月收入,我與弟弟近月的收入也呈現不穩定,加上房子尚有7成的餘額所以遭到銀行的婉拒。
他今年36歲曾是個活潑外向的導遊領隊,一夕間卻因疫情不能出團失了業,收入直接打到骨折,面臨中年失業的他,為了博取生機,只能暫時考慮轉業來維持生計。

看著出國帶團遙遙無期的遞延下,重新思考自己的人生方向,想想自己的強項就是從帶團的行程中,盡力滿足客戶提出的需求,出發前並做各景點的功課,從歷史上的紀載轉化成說故事的方式,讓每段旅程中都能拉出新的一篇,從此累積許多客人的忠實度。

新冠病毒是如何影響旅遊業?導致需要借二胎

在疫情最嚴峻的階段大家都在家中做好防疫,他也在這段期間認真思緒該怎麼讓荷包重新振作起來,隨著政府實施的各項措施,從每日無限上升的確診人數到每日零確診,開始讓國人揮別恐懼,雖暫時踏不出國門,但可以在保持防疫的距離下踏出家門出行國內旅遊。

在所有國人無法出國遠行下,國內旅遊成為當前正紅的旅遊方式,隨著連續假期到來不僅讓那早已跌落谷底的墾丁大街,重新看到萬人湧入,人數已經是近年的數十倍成長,讓幾乎快被國人遺忘的旅遊勝地墾丁、澎湖等一夕間敗部復活。

期間雖然也靠著公司指派,接了零星幾團短天數的國內旅遊,雖然帶來一些些收入但無法支持每月原有的生活開銷,於是與同樣因疫情關閉五星餐廳的副主廚弟弟商討,運用家人的房產取得二胎資金打造一部全省走透透的五星快閃餐車。

因近期大量在網路上找尋貸款資訊,因此成為銀行跟貸款公司的有效受眾,期間接收到不少各方的資訊,在經過謹慎評估後,選擇了標榜零手續費、優惠利率的龐德隆不動產融資,成功以1.2%的優惠利率取得120萬的購車創業資金。在這次過程中也整理了幾個重點。

辦理二胎房貸後最常見的四大問題:

一.申貸120萬一個月要繳多少?
120萬*1.2%=1.44萬
每月應繳1.44萬的利息,若以開店創業的角度去想一個店面的租金絕對不只是這個數目,這麼低的月繳金額就能創立自己的事業是不是很划算。

二.本金該如何還?
在龐德隆申辦二胎貸款的本金,並沒強制規定何時歸還,一切由貸款人斟酌每月的經濟狀況,決議是否要歸還本金,所以只要利息準時繳納,本金可以隨著大筆資金的湧入隨時還款,還款後次月利息也會隨著本金減少而降低。

三.額度可否分段使用?
在這次的借貸過程中,首月提撥餐車購入的50萬,次月提撥30萬的改裝費用,第三個月提撥40萬的食材準備費用&零用金,在龐德隆分段使用的優勢在於提撥後才計息,在分段提撥的過程中可以節省一次大額撥款的部分利息,並且在各分段中並沒有其他服務費產生。

四.部分還款後餘額能否再次使用?
這點是我最在意的一點,因為銀行的貸款若要再次動用總是要經過無數次審核,最後可能得到拒絕的結果,創業做生意難免有資金不便時,或是提前採購所需要籌備金,所以這點對於頭家族真的很重要,經過了解後120萬的額度隨時可還可借,歸還後的額度若要再次使用,撥款至戶頭不用24小時。

完成貸款後我們也正試啟動五星餐車美食的快閃行動,在出發前通知了過去一起出國的客人,並告知我們的停點日程,在一個月的快閃活動中,大概有1-2成的客人一起與我們參予快閃活動,並完成首月80萬的營業目標,扣除一些食材成本淨利可達約30萬,留下10萬塊的工資歸還20萬的本金,下個月租金隨之而降成1.2萬,持續朝著這個步伐發展,不用半年的時間我們就能將貸款金額還清,並取得五星餐車的所有權,預計明年我們將重新起飛。

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  • 房屋評估額度:1.2%利率核貸120萬
  • 提撥額度:120萬
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