房屋借貸要如何辦理?民間借款與銀行借款的限制多?成功申貸的條件為何?

幾乎每個男孩心中都有對車子的憧憬與嚮往,但其實也有這麼一個女孩,她對摩托車的熱愛甚至超越了衣服、首飾和化妝品,如果要她說出專櫃品牌,她頂多知道香奈兒,但要是與她聊起摩托車的品牌,她可以跟你高談闊論。只是她雖然熱愛,卻沒有真正騎過,因此藉由房屋借貸幫你輕鬆實現隨風馳騁的摩托夢。

房屋借款讓夢想不侷限於年齡性別 只在乎你一念之間

琪琪是百貨公司的櫃姐,每天必須站滿8個小時賣衣服,辛勤工作的目標,是為自己買一台心心念念的摩托車,但是這裡說的摩托車可不是我們平常在路上看到的125,而是紅色車牌的重型機車,她從高中開始就希望有一天能騎著自己的重機,在山路上馳騁,穿著皮衣,帶著限量安全帽,想像每一次加速帶來的快感與過彎時的樂趣,便成為她上班的動力。但站櫃的薪水只有基本起薪兩萬五,剩下就要靠業績來賺獎金,但是景氣越來越差,業績自然下滑,琪琪的存款從開始工作到現在,只存了30萬,但是28歲生日即將來到,她希望能給自己一次難忘的生日,於是她將所有存款投入後,還貸了車貸80萬,除了買車外,還添購了不少周邊設備,為第一次上山做足萬全的準備。

銀行房屋借貸為何無法成功申貸? 是什麼原因讓銀行打退堂鼓?

生日過後的每個假日,琪琪幾乎都在山路上渡過,也因此交到了很多車友,更交到了男朋友,她與男友有很多共通的話題,除了喜歡同品牌的車款外,還喜歡同一位賽車選手,因此在他們之間總是充滿話題,每一次聊天都能聊到海枯石爛,就這樣過了好一陣子,琪琪因為一次過彎失誤,不小心與對向來車擦撞,除了摩托撞毀外,琪琪因為衝撞,脊椎受傷,需要住院兩個月,醫療費加上復健,導致她負債累累,無法繼續工作就算了,車子還需要一筆不小的維修費用,家人為了她,將家中位在台中大里的3樓透天,31坪,屋齡28年的房屋貸款。

汽車貸款還沒繳清可以借房貸嗎? 民間貸款為何可以幫到你?

琪琪的家人向銀行申貸卻無法通過,因為之前這棟房子就過戶給琪琪了,而她現在既無工作能力,還有車貸與醫療費用,銀行針對房屋持有人的狀況評估,不予申貸,他們只好到處向親友籌錢,但是這也不是個辦法,畢竟能籌到的錢根本不夠,親友們也被借到怕了。不知道該怎麼辦的情況下,一位親戚告訴琪琪的家人,可以到龐德隆試試看,他們是不需要看任何收入與信用的,房屋借貸肯定可以通過,於是他們在經過電話諮詢後,劉副理帶著團隊到現場評估,這棟透天可以貸到200萬,正好能解決他們的問題,在把琪琪的醫療費用繳清後,剩下的金額都留給琪琪,而她將剩下的金額一部份還清車貸,剩下則是機車的維修費用。

經過這次意外,琪琪原本的工作沒了,她需要收入來還款,於是開設重機門市的男友,邀請琪琪到店裡工作,主要工作內容是提供給客戶購買上的意見,或是提供重機資訊供初學者了解,而這份工作正合琪琪的意,將興趣與勞務結合,讓她每天都很開心,感覺就像是因禍得福。

房屋借貸須注意的條件? 

想跟銀行貸款的條件非常多,如果有一項不合規定,就容易被打槍,不僅銀行白跑了,時間也浪費了,所以如果對自己的條件不確定的話,最好事先自己評估,至少對自己的理財有個概念,以下幾個條件限制,帶你了解銀行須知。

穩定收入來源:如果你的工作是公務人員、律師、醫師、會計師,那麼你就會有銀行給的借貸特權,因為這些職業可以保證收入非常穩定,或是不易失業。
好的信用紀錄:身上必須沒有任何欠錢不還的紀錄,或是被銀行強制停用信用卡,或債務協商的註記,如果以上有一項,就基本貸不到。
沒有其他負債:如果身上負債比過高,銀行無法相信你的還款能力,那當然就容易被銀行拒絕。
良好互動紀錄:如果你是銀行小白,從沒有過任何和銀行往來的紀錄,那麼銀行沒有你的信用報告,成功申貸機率就低,所以可以試著去申請一張信用卡來用,讓銀行瞭解你,但是要記得不要被自己的卡債害到了!

工作收入條件不好,容易影響申貸的原因:

  1. 年資不到1年
  2. 年收入不到30萬
  3. 任職公司規模太小
  4. 如果是公司負責人,要是報稅營收低,或有跳票紀錄
  5. 入不敷出,常提款
  6. 負債的月還款部分超過收入的30%
  7. 每月存款不到5000的月光族
TOP