工業用地貸款如何申辦?土地貸款的申辦技巧! 3分鐘立即申辦!

想要開工廠並非人人都做得到,但是如果你有想法、才華,就只是缺資金的話,可千萬不要輕易放棄夢想,因為就像阿里巴巴創辦人馬雲說的:「這個世界只要有夢想,只要你不斷努力,不斷學習,不管你長得如何,不管你是不是有錢,不管是這樣還是那樣,你都是有機會的。」

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實際例子告訴你-夢想不被侷限!

住在彰化的黃先生從家人手中繼承一塊丁種建地,也就是工業用地,有327坪,位在交流道下,交通方便、大貨車可進,本身就是一塊具有優勢的工業用地,可是黃先生卻把土地閒置在那裡,既不出租、也不自用,因為他覺得自己沒辦法開工廠,即便已經有些想法卻無法付諸實現,他擔心了太多,一方面認為自己可能無法經營成功,一方面又認為自己可能沒有足夠的財力,就這樣抱著自己的夢想踟躕好多年。

但隨著疫情的爆發,產業的衰退,他反而從中看到了商機,但他的老闆卻不聽取他的意見,最後他工作的地方因經營不善而倒閉了,當然他也失業了。但是他心理面的那股衝動,要他乾脆將自己的想法付諸實現,靠自己去創造商機,於是決定利用那塊工業用地,開啟他的新生活。

創業資金如何取得? 銀行貸款需要符合哪些條件?

黃先生打算利用那塊土地向銀行申請工業用地貸款,但是自他失業到申請貸款這段期間,將近有半年他都沒有工作,而是在規劃開工廠的相關事宜,所以銀行根據他的條件評估後,雖然土地能夠貸出非常高的金額,但是因為個人條件不夠好,因此銀行只願意貸5成,也就是說這塊土地的價值,黃先生只能拿到一半價值的資金,雖然金額不低,但是比黃先生預想的資金來的少,但有總比沒有好,所以黃先生暫時就先用這些預算開工。
沒多久後,果然發現資金根本不夠,因為剛開始起步的工廠一定需要開發新客戶,以及研發產品,但是資金不足,很難順利的招攬客戶。

除了銀行土地貸款,民間有土地二胎嗎?

為了能籌得更多資金,黃先生試著找投資方,看有沒有人願意投資他的事業,但是投資方能提供的資金也很有限。不過有位投資客認為黃先生的生意有看頭,所以告訴他籌措資金的秘訣,那就是找龐德隆不動產融資,可以幫你解決資金不足的問題。

於是黃先生立即連絡龐德隆的劉副理,希望可以藉由土地二胎解決資金問題,而在接到了黃先生的申請後,龐德隆的專業評估團隊立即幫黃先生免費估價,只花了半小時,就讓黃先生了解他名下的工業用地還有多少可貸金額,於是順利進入貸款程序。

工業用地貸款申辦流程?

  1. 申請:向龐德隆的劉副理聯絡,可撥打免付費專線:0800-891168,或加官方LineID:@PL168,立即有專人為您服務。
  2. 評估:線上上傳不動產謄本或權狀影本,供專業評估團隊進行初步評估了解,並計算可貸金額、成數。
  3. 審核:評估團隊到現場勘查,了解不動產實際情況,確認後則進行簽約程序。
  4. 簽約:與借款人親自確認合約內容,包括貸款金額、利率、還款期限等,確定完後即可簽約。
  5. 設定:合格內部專業代書與借款人一同到地政事務所進行權狀設定,確保一切程序合法。
  6. 撥款:設定完成後會立即撥款,並使用現金撥款的方式,讓借款人可以不需要經過銀行,多一筆手續費用,讓資金可以更加靈活運用。

土地貸款的利率高嗎? 要如何還款?

黃先生在完成了土地抵押設定後,就拿到了1500萬的貸款額度,利率部分為1.5%,採隨借隨還的方式,也就是說每月還款只需要以利息為主,等到有足夠的資金後在還本金,且本金的還款時間可以無限延長,不過前提是需要正常繳息。
因此黃先生就可以隨時動用資金,只要還有額度都可以隨時動用,利息費用則會隨著本金減少而降低,因此也不用擔心利息費用的問題,且不收許任何手續費用,讓借款人可以更大化的利用資金。
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