如何成功申請高雄二胎貸款? 銀行貸款不成 龐德隆幫你一程!

台灣南部最繁榮的城市 – 高雄,全年氣候宜人的海洋之都,文化歷史豐富的原住民之鄉,在西子灣的沙灘上,看著由夕陽染紅的雲霞;在田寮月世界裡感受,彷彿月球表面的荒涼;在六合觀光夜市中,品嘗美食的滋養。一個觀光大城,帶給旅客們賓至如歸的感受,讓外來的旅人們,彷彿找到第二個故鄉。

日式的愛情 台式的風情 二胎貸給你的鄉土情

津田先生畢業於早稻田大學,在校期間與一位台灣留學生相戀,兩人畢業後都到商業公司上班,而台灣女孩留在了日本,與津田先生一起生活,並在畢業後2年結婚,但是這段期間,台灣女孩一直沒有機會回家,因為日本快速的生活步調,讓她忘了家鄉的感覺,她想念家裡人,並希望能與津田先生一起回到家鄉,而她的家鄉就在高雄。

津田先生向公司請了兩個星期的長假,陪著妻子一同回到高雄老家,在高雄生活了一個星期後,津田先生發現這個慢活的城市,具有非常吸引人的特質。而他妻子的老家就在六合夜市附近,他感受到了高雄人的熱情,體驗到了夜市文化的精采,美麗島捷運站更是美得讓他說不出話,他完全被這個富有豐富人文,且慢活的城市吸引,而且他發現,這樣的城市他不想只來一次,他想一直待在這裡。於是在回到日本過後,他與妻子討論,希望能搬到台灣生活,並將原來的工作辭掉,再把自己的行李收拾好後,便決定踏入他的第二個故鄉。

來自日本的咖啡堅持 高雄二胎給你支持!交給高雄二胎 打造咖啡品牌!

津田先生是個黑膠唱片愛好者,所以他在搬家的時候耗費了很大的功夫,因為他將黑膠唱片全數寄到台灣,並決定在台灣開一間黑膠咖啡廳,以唱片為主題,加上他之前在大學加入咖啡社團所學到的知識,想在六合夜市附近開店。但是計畫永遠趕不上變化,他預計的開店資金,因為日本那邊的家裡需要幫忙,於是將存款挪用了一部份後,就不夠用了,資金缺口導致開店不順,這對於人生地不熟的津田先生來說,是一大挑戰,他只能求助身為台灣人的妻子。而津田先生的妻子說,願意提供家裡的房子供他創業,但是那棟房子還有6年的房貸尚未繳清,而當他的妻子向銀行提出增貸時,因為屋主是妻子的爸爸,年近70,銀行由於屋主年事已高,便無法提供增貸,這讓津田先生的妻子焦頭爛額,她不希望津田先生失望,於是便到網路上尋找各種辦法。

龐德隆高雄二胎如何成功申貸? 如何知道二胎貸款資訊?


她看見了龐德隆的啟動高雄二胎專案,便抱著一試的心情,撥打諮詢專線,經過劉副理耐心的解說,她決定試試看龐德隆的二胎專案,幫助津田先生得到創業資金,於是隔天劉副理便帶著評估團隊到場勘查,這間屋齡19年,33坪的4樓透天,經過一天的審核時間後,便進行簽約對保,並在2日內成功申貸到150萬,撥款下來後,她將存款簿的金額拿給津田先生看,他高興地開始重新計畫著咖啡廳的一切事宜。現在津田先生在台灣已經生活了3年,這期間他因為咖啡廳而結交了很多好友,而他最近開始迷上了拍影片,常常與三五好友一起,探詢著台灣美好的各個角落。

銀行增貸被拒絕該怎麼辦? 二胎貸款只能向民間公司貸嗎?


如果原來已經向銀行貸了房貸,將房屋設定抵押第一順位,那麼當還需要資金需求時,可以向原銀行提出增貸,但是增貸的條件跟房貸一樣嚴苛,而且如果房貸才剛繳一年,或是房屋無殘值,那麼基本上是無法申請增貸的。

增貸不成,你可以考慮二胎貸款,也就是找別間銀行或其他金融機構進行第二順位抵押,意思是將同一間房子,設定兩次的房貸,但這兩次屬於不同間機構。二胎除了民間,市面上也有少數銀行有二胎方案,但是利率會比一胎的高之外,申請條件跟一胎一樣,需要收入證明,聯徵紀錄,且貸款金額給的成數較低,這是因為二胎風險高,所以大家要記住一個觀念,任何機構在申辦借貸時,會評估風險高低,給予相對的利率,風險越高,利率越高,所以要評估自己的能力再決定貸款方式。

銀行申請二胎的條件

收入穩定:須提供薪資轉帳證明、勞保扣款證明,或任何可以證明收入的資料。
信用良好:會針對一胎的還款狀態進行評估,如果曾有缺繳或遲繳紀錄,那麼基本上無法成功申貸,以及其他信用狀況,例如信用卡債、車貸等,皆會列入評估。
房屋殘值:如果一胎已經將房屋殘值全部貸光,除非銀行覺得房屋還有增值空間,否則二胎不成立。
借款人狀況:如果房屋所有權人的年齡大過65歲,或是有身心上任何狀況,銀行和貸機率不高,即便借款人並非屋主,銀行根據的依然是所有權人,而非借款人。

龐德隆申請二胎條件

名下具有不動產的任何借款人皆可貸款。
 

一趴即貸 案例資料

  • 貸款項目:高雄六合夜市附近房屋
  • 案場資料:4樓透天,屋齡19年,33坪
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