在大都市生活一向都不容易,不論是生活步調快速、物價高的台北,或是人情味濃厚、操著南部口音的高雄,只要在人口密集的地方生活,就必須面對迎面而來的競爭壓力,且因為人口稠密,相對的房價就高,生活便利的地方,房地產活躍,想要購屋那肯定是有困難的,但如果是要利用房屋貸款的話恰恰相反,因為房價越高,你能申請到的貸款額度就越多,所以如果你的房屋就這麼剛好位在蛋黃區,又有資金需求的話,還不趕緊借出來好好利用一番!
無其他負債 核貸320萬💰
寵物店開業基金🏠
住在高雄三民區的胡小姐非常喜歡動物,因此他從以前就希望自己可以開間寵物店,但是同時養了5隻貓咪2隻狗的她,在美容寵物店賺來的薪水基本上都花在寵物身上了,根本沒有多餘的存款,所以直到28歲,她依然只能繼續在店裡當員工,無法自己開店。
後來她的奶奶去世,給胡小姐留下了一棟房子,市價1200萬,屋齡19年的透天厝。突然有了資產的胡小姐,決定開始規劃寵物店開業計畫。

什麼是二胎房貸? 高雄二胎房貸該找誰申辦?

胡小姐一開始找了銀行打算申請貸款,但是銀行根據胡小姐的聯徵紀錄審核過後,認為胡小姐即便有工作,卻也無法負擔起300萬這樣的高額數字,因此拒絕了胡小姐。為了能借到錢,胡小姐上網找了其他民間機構,這才找到龐德隆,並希望利用這間繼承來的房屋申請320萬的房貸。

而什麼是二胎呢?二胎房貸顧名思義就是房屋的第二生命,利用已經申貸過的房屋向其他金融機構申請第二次抵押,就是二胎房貸。簡單來說就是將房屋尚餘的殘值提取出來再次利用,因此如果二胎借後還有額度,可以繼續借三胎、四胎,但是借到越後面,能取得的資金就越少。 

而不論一胎、二胎房貸或是土地貸款,只要有任何不動產相關的貸款業務,都可以找龐德隆不動產融資!為何選龐德隆?這個問題可以在接下來的文章內容中了解!

房貸額度要如何計算? 房貸利息費用怎麼算?

胡小姐的房屋有1,200萬的價值,龐德隆因為不需要經過個人條件審核的部分,因此願意提供給胡小姐8成額度,也就是1,200萬X8成=960萬,意思是胡小姐有960萬的額度可供使用,不過她只需要320萬,因此申請貸款成功,並且取得1.2%貸款利率,也就是利息費用320萬X1.2%=38,400元,這比銀行房貸每月攤還來的少,因此還款容易。

二胎房貸真的可以靈活運用嗎?

胡小姐剛開始只需要200左右的資金支付店面租金及裝潢等費用,因此龐德隆提供的隨借隨還方案就提供了胡小姐方便的選擇,因為她真的可以只先領200萬出來動用,並且利率只用200萬下去算,乘上1.2%就是24,000元,且本金可以隨借隨還,真正做到資金靈活運用!

高雄二胎申請流程、所需文件?

  1. 申請:胡小姐準備好相關資料,並撥打龐德隆免費專線:0800-891-168,或加入官方Line帳號:@PL168,由劉副理與他一對一回訊。
  2. 評估:胡小姐的房屋謄本提供給龐德隆的專業團隊進行估價,確定胡小姐的可貸款金額。
  3. 審核:初步估價結束後,龐德隆與胡小姐相約到房屋實際現場勘查,確定屋況沒問題,並設定最終貸款成數。
  4. 簽約:與胡小姐親自會面進行對保,確認貸款利率、金額、還款期限、還款方式、違約金等,確認無誤後即可簽約。
  5. 設定:簽約完成後即可到地政事務所進行房屋抵押權設定,由龐德隆內部合格代書進行資料設定,並且由胡小姐提供房屋權狀,之後設定完成便將權狀還給胡小姐。
  6. 撥款:房屋設定完成後與胡小姐安排時間,可立即撥款,可以選擇現金撥款的方式,或是匯入指定戶頭,不過建議直接拿現金比較快,且不需要被銀行收提款的手續費用喔!
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