在基隆和平島平一路上的傳統市場,總傳來一種獨特的味道,雖然不臭但也不好聞就是了,不過卻是每次離鄉會想念的味道。基隆很小,而當你住在和平島上,那種地狹小的感覺會更加明顯,但是每走幾步路就能看見海平面的景致,對島上居民來說,或許比其他城市的人看得更遼闊。
💰原有房貸741萬 無其他負債
🏠核貸80萬開店裝潢資金

返鄉青年卻為資金所苦 基隆二胎助你馬到成功!

出生在基隆和平島的潘先生是一位到台北打拼的青年,離鄉背井好幾年,只有逢年過節才可能回家一趟,甚至一兩年都無法回歸故里,但是他認真、努力、上進,對未來有很多規劃,因此發展得還不錯。

在台北擁有一間自己的甜點店,每天面對著幾包麵粉、幾包糖的數量規劃,而甜點早就不是他在做了,身為一間店的老闆,卻失去了剛開始對甜點的熱情,疲乏的面對著各種數字,讓他有點迷失自我。很久沒有研發出新品,一些老顧客都逐漸遠去,潘先生卻開始對甜點產生厭惡感,原本希望將自己的甜點發揚光大,讓大家都能品嘗他的手藝,卻因為當了店老闆後就變調了,於是乾脆毅然決然關店,並回到了基隆。

半年沒有工作,銀行願意貸款給你嗎?

回鄉沉澱後,他左思右想、輾轉反側,決定遠離大城市的喧囂,開一間小型的甜點店,在基隆市區的巷弄中,藉由店面的和煦燈光,照亮巷道中的一隅。但是之前開店的收益扣除員工的資遣費及房租的違約金後,剩下大約300萬的存款,雖然對於開一間小店來說還夠,但是潘先生希望能將店面買下,避免以後租金可能會有漲幅的問題,也就不需要經常去仔細計算成本了。

規劃開店花費了潘先生不少時間,現在他打算利用存款付房屋頭期,但是還需要身負房貸600多萬以及店面裝潢、器具、包材等費用,至少還需要200萬左右的資金,也就是總共需要800萬的貸款,但是銀行根據潘先生的條件審核,只願意承貸給他6成的房貸,也就是說潘先生只能拿到700萬的貸款,其中600多萬還是買房用的。這代表剩餘不到百萬的資金,根本不夠開店準備用。

什麼是次級房貸? 基隆房屋二胎申貸方式?

潘先生為了籌措資金,努力不懈的向銀行申請,但是都被一一打回票,為此他只好上網尋求幫助,這才找到了龐德隆不動產融資。他一開始沒想到,原來他之前了解到的次級房貸,其實就是房貸二胎,一些信用不良、收入不穩、額度不夠的人都可以向民間機構申請二胎房貸,於是潘先生向龐德隆連絡後,經過評估確實還有額度,而潘先生還需要80萬的資金足以,所以經過房貸流程,抵押權設定後,龐德隆立即撥款給潘先生80萬的現金,讓他可以馬上動用,不需要在經過銀行取款。

次級貸款危機是什麼?

所謂房屋二胎又稱為二次房貸、第二抵押權房貸、二順位貸款、次級貸款等,很久以前就有這樣的貸款模式,而他們都是利用第二次抵押權設定進行房屋貸款,藉由其他機構去評估房屋價值,將房屋剩餘額度提出並核貸。

不過次級貸款也有另一種意思,次級貸款照字面的意思就是條件較差的借款人所申請的貸款,也就是個人條件評估出來為次等級。2008年的金融風暴就是來自於這次級貸款的危機中,因為在美國房市穩定成長的期間,金融機構也借錢給信用不好的人,讓他們買房,然後再將這些人的債券分成好幾份,出售給投資人或其他金融機構,而那些評級機構不負責任地將這些次級債券評成AAA級,在層層包裝下,導致許多人貸款違約、法拍屋爆增等情況,就這樣導致整個金融市場崩潰,雷曼兄弟破產等可怕的事件。

基隆房屋二胎貸款申請流程:

  1. 申請:潘先生準備好相關資料,並撥打龐德隆免費專線:0800-891-168,或加入官方Line帳號:@PL168,由劉副理與他一對一回訊。
  2. 評估:潘先生的房屋謄本提供給龐德隆的專業團隊進行估價,確定潘先生的可貸款金額。
  3. 審核:初步估價結束後,龐德隆與潘先生相約到房屋實際現場勘查,確定屋況沒問題,並設定最終貸款成數。
  4. 簽約:與潘先生親自會面進行對保,確認貸款利率、金額、還款期限、還款方式、違約金等,確認無誤後即可簽約。
  5. 設定:簽約完成後即可到地政事務所進行房屋抵押權設定,由龐德隆內部合格代書進行資料設定,並且由潘先生提供房屋權狀,之後設定完成便將權狀還給潘先生。
  6. 撥款:房屋設定完成後與潘先生安排時間,可立即撥款,可以選擇現金撥款的方式,或是匯入指定戶頭,不過建議直接拿現金比較快,且不需要被銀行收提款的手續費用喔!
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