除了房屋貸款、房屋二胎之外,土地也可申貸,並依照土地類型與座落地段評估可貸金額,比起會折舊的房屋,土地的保值性較高,不僅更容易申貸,說不定還能拿到較高的金額!
🏠尚餘房貸與土地貸款價值共1200萬
💸核貸450萬投資基金

坐擁土地等現金 不如土地增貸現金來更快!

住在基隆的梁先生擁有一塊位在觀光區的建地,他將土地改建成停車場,專門供給來到此地的遊客停放,並賺取停車費用,一天下來的收入不少,基本上梁先生靠著停車場的收入在過日子都不成問題。

但是每天無所事事的生活讓梁先生逐漸失去生活目標,雖然之前他還會到世界各地去旅遊,但是現在因為新冠疫情的關係,他只能在各個朋友家坐坐,久了也厭倦了泡茶聊天,所以開始研究股票是他現在的休閒活動。

小心投資穩定賺 不可心急賠一生

反正錢賺得夠多,梁先生一開始投入就是大資本,但是經過幾次下來,偶爾有賺偶爾小賠,讓梁先生有種意猶未盡的感覺,於是越下越重本。有次他聽信一個股票朋友話,說必須把握這次這間剛上市的公司股,會漲不少,買越多賺越多,不過想當然的,梁先生並沒有對這間公司進行調查,之後公司竟傳出經營問題,讓梁先生這次買的股票都成為一張張廢紙。

這次的損失讓梁先生幾乎傾家蕩產,不僅僅是他現有的房子都抵押了,還有那塊停車場的地也抵押給了銀行。他現在必須要背負每個月近10萬的貸款,卻只有一半的收入,入不敷出也無法再向銀行貸款。為了生活,梁先生找上龐德隆申辦土地增貸,希望可以得到一些周轉金,幫助他在下一次的股票交易中反敗為勝。

房屋土地雙重奏 二胎貸款輕鬆湊!

龐德隆藉由梁先生傳來的土地權狀與謄本的資料,經過初步評估後,最多可增貸300萬,他也將房子一並交給我們評估,而評出的可貸金額為150萬,於是梁先生同時進行房屋二胎貸款以及土地增貸,總共申貸金額為450萬,貸款期間15年,利率皆為2%。
而這之後梁先生看準一筆商機,並將借到的款項分三次進場,終於在這次他能夠小心翼翼地分配投資資金,而不是隨意下標,經過上次教訓他才懂得甚麼叫做分散風險,不將雞蛋放在同個籃子裡。

什麼叫做土地增貸? 土地增貸找民間好嗎?

土地二胎也可稱作土地增貸,意思是原來你已經有了土地貸款,但是還缺資金的話,便可以將土地申辦增貸,只要土地還有足夠的殘值可以使用,就可以辦貸款。但土地增貸該找誰申辦? 
若你原先申辦的土地貸款還在寬限期內,或是剛開始繳本金不久,銀行可能會因為這樣而拒絕你的申貸,因此這種情況下你需要的,是民間土地增貸,因為民間願意貸給你較高的金額,即便你0的收入較不穩,一樣可以貸款成功,只是金額恐怕無法像第一次貸款那樣龐大,但撥款速度快也是個優點,你如果急需資金,若資金量不太大,就可以考慮將自己的土地拿出來申貸民間貸款喔!

土地增貸找民間公司!如何知道哪間融資品質較好?

民間有很多不同的貸款機構以及貸款項目,若要以土地為主的貸款項目,則需要找有能力承作不動產貸款業務的民間機構,例如有些當鋪,可能都只能抵押品小東西或汽機車,或是代書貸款只能承辦小額信貸或是一般小額抵押貸款,因此要找合適的不動產貸款較有難度,且因為牽扯的金額較大,因此除了要找到有能力承作的機構外,還需要找到信任的機構。

龐德隆不動產融資具有多年經驗,且團隊具有銀行相關經歷,不僅專業可靠,還令人安心、放心,政府合法立案,專業合格代書、律師配合,借款人可以在具專業法律知識的情況下與龐德隆親自見面簽約,與我們合作過的客戶,都可以成為朋友,我們的親和力讓你能帶著尊嚴借款,不再低聲下氣。

土地增貸申貸流程:

  1. 申請:向龐德隆的劉副理聯絡,並與您了解相關事宜。
  2. 評估:可先線上提供您的不動產權狀或謄本,以供初步評估,並計算您的可貸金額。
  3. 審核:要是線上聯絡結束,龐德隆便會安排評估團隊到現場勘查,了解實際不動產的狀況,並進行審核程序。
  4. 簽約:經過評估後,會擬一份合約書,與客戶面對面親自確認合約事項,貸款金額、利率、還款期限等,確定完後即可簽約。
  5. 對保:經過簽約後,會請合格代書進行權狀設定,確保一切程序合法。
  6. 撥款:上述過程都結束後,就可以在你的帳戶裡看見令人開心的數字嘍!

 

一趴即貸 案例資料

  • 貸款項目:梁先生
  • 案場資料:基隆540坪建地+18年屋齡71坪3樓透天
  • 提撥額度:150萬+300萬

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