台中七期一直是台中房市的焦點區域,因為高房價而被稱為台中富人區,擁有得天獨厚的生活機能,百坪豪宅充斥在寧靜的街道。但是近期成為話題的是位在北屯的十四期重劃區,因為大型美式賣場進駐,以及大型購物中心等,此區房價不停上漲,成為熱銷區域,加上鄰近潭子中科,吸引很多剛性需求買家,且多為小戶型開發,許多造鎮型建案正在如火如荼的進行中。
尚餘房貸362萬 無其他負債🏦
核貸80萬 醫療費用💵

申請房貸後還能增貸嗎? 銀行增貸的條件嚴格嗎?

在潭子加工區上班的張小姐,需要每天往返北屯與潭子,住在北屯的她因為工作努力,很快的就從家裡宅成了背上30年房貸的獨立女性,現在房貸只剩下10幾年就可以繳完了,同時也存到了一些錢,日子越過越順,卻沒有另一半可以陪她,總醉心於工作賺錢,忽略了內心世界也是需要人關懷。
好些年了,都只有一個人的感覺讓她有點寂寞,於是當有人決定與她在一起時,她非常開心,也很珍惜這段感情,但是卻被當成對方的提款機,等到張小姐已經快無法負荷日常生活時,那個男的還騙張小姐說有一筆投資生意正旺,要她加進去,就可以在短時間獲利20%,張小姐不疑有他,竟然還真的相信了那個人的鬼話,並傻傻地去借了100萬投資,下場當然不意外,全都放水流。之後那個男的還跟張小姐提分手,讓她內心痛苦不已。

雖然傷心,但生活也是要繼續,張小姐雖久久無法平復,對她來說就像是少了生活上的寄託,只是現實層面還是要顧,現在張小姐不僅存款全無,還負債累累,雖然100萬對她來說,只要每個月認真還款就可以努力還清,但是現在有個更棘手的問題,那就是張小姐發現自己得了癌症,雖然早早發現可以及時救治,痊癒的可能性很高,但是治療費用她根本拿不出來,只能一直拖、一直拖,拖到連朋友都看不下去,要她趕緊去看醫生。

除了房屋貸款你還有什麼選擇? 土地貸款如何申請?


沒有錢要怎麼看病?張小姐非常苦惱,但是她向銀行貸款的額度已經用完了,且才剛申請增貸沒有多久,若再向銀行申請100萬根本通過不了。於是張小姐的朋友向她推薦,可以找民間金融公司申請貸款。

不過張小姐擔心她的房屋額度還是不夠,也不敢向家人傾訴,只好偷偷把之前爺爺過世時繼承到的土地拿去抵押,並找上了我們龐德隆不動產融資打算申辦土地貸款,而我們經過評估後,張小姐申請的80萬元費用通過審核,2天內就可以撥款,且不收手續費,所以張小姐可以放心的養病。

龐德隆土地貸款有什麼申請訣竅嗎?

如果你有信用瑕疵或收入不穩等問題,都可以向龐德隆申請貸款,不論房屋或土地,只要你有不動產都可以試著申請看看,但是有幾點是各位借款人一定要注意的,因為這會影響你的貸款成數及利率。
  1. 土地種類:

    盡量不要是山坡地、林地、原保地,因為這些土地可能無法借到你理想中的金額,且並非所有金融機構,都有辦法承作這些種類的土地,因此能成功申貸的機率會很低。
  2. 持分土地:

    如果你持有的不動產,不論房屋或土地,若是有持分情形,都較難申貸成功,尤其如果你並非分別共有的情況,會更加困難,因為公同共有的不動產,金融機構較難以計算借款人持有的不動產價值多少,因此若你是公同共有的土地或房屋,基本上貸不了款!若你是分別共有,則須持有1/2以上,才能順利申貸喔!
  3. 坪數大小:

    若你持有的房屋或土地小於15坪,基本上銀行是無法承作的,因為面積過小,難以進行有效利用,因此較於法取得好的貸款金額,甚至無法申貸成功。
因此當你需要資金,利用不動產貸款時,可以先了解自己所持有的不動產,是否避開了上述的問題,這樣可以減少你借款被拒絕所浪費的時間,或是可以打電話向龐德隆諮詢,會有專人為你解答,幫你快速了解自己所持有的不動產價值,且我們提供免費評估,因此不需要擔心請人估價需要花上一筆費用。

張小姐申請土地貸款 每月還款是多少?

因為目前她需要好好養病,或許無法正常的上班,但是龐德隆提供了隨借隨還服務,因此張小姐可以不必一次申請初80萬的額度,剛開始的療程需要多少錢,就申請多少錢即可,且利息是隨著本金的多寡而變動的,而非一次就是以80萬元計算,例如我們提供給張小姐的利率是1.2%,目前她申請了50萬出來使用,那麼這個月的利息就是50萬X1.2%=6,000元。

那土地貸款需要本利攤還嗎?

在龐德隆,不僅可以隨借隨還,就連還款都沒有寬限期的限制,只要有正常繳息,任何時候都可以延長本金還款期限,也就是說每月只需要繳交利息即可,且不限制你還本金的時間,所以你可以在任意時間一次繳清本金,或者隨著自己的能力分次償還皆可。簡單來說,假如張小姐將80萬額度全提出,月息就是80萬X1.2%=9,600元,後來張小姐一次還了60萬,因此只剩下了20萬的本金尚未償還,那麼還款後的下個月利息就是20萬X1.2%=2,400元。
※利息費用計算方式:尚未償還的本金X利率=當月應還利息費用。

土地貸款申貸流程:

  1. 申請:向龐德隆劉副理聯絡,並撥打免費專線:0800-891168,或加官方LineID:@PL168。
  2. 評估:上傳土地權狀與謄本,供初步評估,並計算可貸餘額。
  3. 審核:評估團隊到現場勘查,了解實際土地情況,確認後進行簽約程序。
  4. 簽約:與借款人親自確認合約內容,包括貸款金額、利率、還款期限等,確定完後即可簽約。
  5. 對保:合格內部代書進行權狀設定,確保一切程序合法。 
  6. 撥款:全程只需要2-3個工作天即可撥款。
  7. 申請資料:雙證件、印章、土地權狀與謄本。
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