想住在台北市真的不容易,小資族想要在台北買房,除非有家人的幫助,不然真的很難有個屬於自己的立足之地。因此也有不少人選擇落腳在新北、桃園、宜蘭等地,離大台北生活圈不遠,又能有較低的房價,且重點是可以買得起新的建案。若是在台北市區的話,中古屋交易才是大宗,其中不乏有30年屋齡以上的房屋。

尚餘房貸1,300多萬💸 無其他負債👍
核貸150萬老屋翻新資金💰

雖說屋齡較高,房屋容易有管線老舊、牆壁剝落等居住安全問題,但還是有不少人為了能在市區生活而選擇總價稍低的老舊中古屋,不過要注意,買中古屋真的划算嗎?
以為買到夢想 現實卻給你一巴掌!

住在新北老家的盛先生平時需到台北工作,不過由於工作時間較難以掌控,因此他經常需要往返家中與公司,每天光花在交通上的時間,足以讓他做更多有意義的事情,畢竟他的工作偏研究性質居多,需要有大量時間查資料等等,長時間的通勤讓他越來越疲乏,於是他決定在公司附近買間公寓,這樣他就不需要浪費這麼多時間了。

但當他好不容易湊足了頭期款並貸款8成買下一間看似不錯的公寓後,卻發現房仲有很多關於房屋的細節沒有明說,因此等他住進來一陣子之後才發現,原來這間公寓有好多問題,包括漏水、堵塞、壁癌等等,甚至浴廁還會時不時散發出惡臭,他忍無可忍便請了水電師傅來看,這才發現了更多嚴重的問題。

中古屋裝修要花多少錢? 買老屋真的划算嗎?

盛先生請了專業的房屋健檢團隊進行驗屋,並請師傅幫忙估價,看說這間房屋全面整修需要多少錢,沒想到經過檢查後,評估至少需要150萬元的整修費用。
因為除了管線要重新配置之外,還有浴廁、外牆等需要處理,拉高了整體的裝修成本,但才剛貸款買房,盛先生並沒有錢可以全面裝修,但是為了一勞永逸,健檢團隊的人士建議最好進行全面性的裝修,如果只針對局部並且表面性的維修的話,治標不治本,很容易又會面臨居住安全問題,因此盛先生打算再次向銀行提出貸款需求,希望可以利用房屋增貸解決錢的問題。

銀行增貸不容易 剛申請過房貸還能增貸嗎?

盛先生抱著一試的心理向銀行提出150萬增貸額度,不過果然不出所料,盛先生被拒絕了,原因是什麼銀行並不會告訴你,不過大概就是額度不足等原因,因此盛先生只好另尋他法籌錢,但是要快,因為房屋問題若不提早解決,對他來說居住在那裡反倒更加不舒服。

因此他向朋友詢問是否有不亞於銀行且又好通過貸款的融資管道,並且他不希望是信貸,而是房貸最好,畢竟信貸的利率比較高。而他的朋友則向盛先生推薦了龐德隆不動產融資,一間不收手續費的二胎房貸融資機構。

二胎房貸如何申辦? 銀行額度已滿也可以貸款嗎?

盛先生聽了朋友的建議,向龐德隆的劉副理聯絡並詢問相關事宜,經過了解後,盛先生得知了民間二胎房貸的優點,那就是針對房貸額度的評估是比銀行來的高的,因此即便銀行額度已滿,經過民間機構評估後,由於房屋價值變高了,就能申請到更高的額度,於是這之後盛先生成功取得貸款門檻,並進入簽約程序。

3個工作天之內,盛先生成功拿到150萬元現金,不僅可以靈活運用,而且一旦之後還有資金需求,都還可以隨時提出,並且在額度內還能隨借隨還喔!

二胎房屋貸款利率會很高嗎?

盛先生在取得資金後,順利的將房屋整個翻新,不僅如此,由於當初在評估維修費用時抓的預算較大,因此還剩下不少費用可以進行裝潢,於是盛先生替自己設計了簡單的裝潢後,正個原本看起來老舊的中古屋,變得更溫馨且宜居,重點是這些借貸費用的利率僅需要1%,也就是說月付15,000,就能享有中古屋翻新的資金,還能隨借隨還。

龐德隆不僅提供相對業界較低的貸款利率,還有更重要的就是不需手續費,這也就是為何盛先生的朋友會推薦龐德隆的原因,那是因為有無手續費真的差很多,假如比照其他民間機構收取6%甚至8%以上的手續費的話,那麼盛先生在取得資金之前,就需要支出9萬甚至12萬元以上的手續費用,因此不收手續費,盛先生才能更安心的運用資金。

老屋翻新二胎房貸申辦資訊:

  1. 提出申請:向龐德隆的劉副理聯繫,可以撥打免費專線:0800-891-168,或是加入官方LINE ID:@PL168,藉由線上問答的方式,專人及時回覆,24小時在線
  2. 免費評估:可利用傳真或是網路社群平台,將不動產(房屋、土地)謄本、權狀影本上傳,將由專業評估團隊進行估價,快速估出不動產價值。
  3. 快速審核:由評估團隊到不動產現場進行實際審核,確認不動產情況後,進行最後借款金額確認,並評估可貸款成數。
  4. 對保簽約:金額確認後,現場即可進行簽約,由雙方核對契約內容,包括貸款額度、還款期限、利率、還款方式等,確認無誤後即可簽約。
  5. 抵押設定:簽約完成後,由龐德隆內部專業合格代書帶領借款人到地政事務所進行抵押權設定,由借款人提供不動產權狀正本,於設定完成後會立即歸還權狀。
  6. 立即撥款:待設定完成後便立即撥款,且若借款人急需用錢,可選額現金撥款的方式,直接將現金送到你家,不需要再去銀行領大筆鈔票還被問很多問題。
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