只要有資產,資產有殘值,就能向銀行申請貸款,但是並不是所有條件銀行都通過,以土地貸款為例,目前銀行只承做建地及工業用地,對於農地、林地等,不僅通過難,對於個人條件的審核會更加嚴格,因此許多人無法順利地取得資金,尤其當你的農地還因為繼承問題而是持分的,別說要通過了,銀行不會給你貸款的機會。
👍無其他負債
💸核貸180萬 務農基金

要如何利用持分農地申請貸款?

因為銀行無法提供持分農地貸款,因此住在台中潭子的蔡先生很困擾,因為他需要利用農地貸款取得資金,讓下一期的農作能順利生長,雖然農會有補助,也有提供貸款方式,但是額度都不夠用,且因為耕作機器損毀,還需要添購新的機器設備,林林總總的支出至少需要180萬資金才能解決。原本打算向農會以外的銀行申請農地貸款,但是卻因為農地又是持分,銀行連個人條件都不審核就直接拒絕蔡先生,讓他連一點機會都沒有。

銀行貸不了 民間有譜嗎? 持分農地貸款推薦? 

蔡先生為了趕上最佳種植時間,差點就要去找高利貸借錢,幸好有朋友推薦他向龐德隆不動產融資申貸,因為龐德隆不論是農地、山坡地皆可貸款,就算持分也能貸! 於是我們向蔡先生要求提供土地謄本,以供初步評估,確認了這塊將近1公頃的農地有足夠的貸款額度,便立即啟動貸款程序。

因為龐德隆具有多年貸款經驗,因此不論是任何形式的不動產皆可申請貸款,只要你有資金需求,提供你的不動產謄本即可免費幫你評估可貸額度,即便持分也好貸! 於是蔡先生成功在期間內取得180萬的資金,且還款彈性,還不收手續費用,利率甚至只要1.8%。

持分農地貸款的利率高嗎? 民間貸款利率怎麼看?

很多民間信貸的利率都超過了3%,若是高利貸甚至會達到20%的利率,不僅高得嚇人,若是沒有繳交利息費用,則會讓本金越滾越大,最後被利息壓垮的窘境,因此龐德隆為了避免借款人因為一時之急,而墮入深淵,提供了「一趴立即貸」服務,且隨借隨還,讓資金可以彈性利用,又不需要被龐大的利息費用壓垮。
例如1.8%的利率,蔡先生每月的利息費用只要180萬X1.8%=32,400,但是蔡先生並非一次將所有資金提領,而是只先申請了100萬的額度購買機具,因此這個月的繳息只需要100萬X1.8%=18,000,借多少,就算多少,讓借款人壓力降低,還款容易。

持分農地貸款有哪些潛在風險?

為何銀行較不願意承作農地或是持分土地? 首先因為農地的可利用價值不高,只能務農,無法做其他建設使用,最多就是在其容積率及建蔽率允許下蓋間農舍,但無法有過多增值空間。

持分土地的問題更多,因為一片土地牽扯到多為持有人,經常會引發糾紛,例如借款人與其他所有權人喬不攏,或是借款人繳不出款,而土地面臨法拍,造成其他所有權人的權益受損等問題,因此銀行為了規避風險,只要是持分地,基本都不承做,除非全部所有權人皆簽名同意,才有貸款成功的可能。

因此持分土地的問題較多,當然金融機構需要承擔的風險較高,因此有些民間機構雖然願意承做,卻收取高額的利率,反而會讓借款人承受巨大的壓力。

龐德隆農地貸款申辦流程:

  1. 申請:向龐德隆的劉副理聯絡,可撥打免付費專線:0800-891168,或加官方LineID:@PL168。
  2. 評估:線上上傳不動產謄本,供初步評估了解,並計算可貸金額。
  3. 審核:評估團隊到現場勘查,了解房屋實況,確認後進行簽約程序。
  4. 簽約:與借款人親自確認合約內容,包括貸款金額、利率、還款期限等,確定完後即可簽約。
  5. 設定:合格美女代書進行權狀設定,確保一切程序合法。 
  6. 撥款:全程花不到3天即可撥款。
申請資料:雙證件、印章、房屋權狀與謄本。
 
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