澎湖二胎也好申貸! 離島可以申辦澎湖二胎房貸?

一講到澎湖就會想到假日旅遊雙心石滬、玄武岩,2021澎湖花火節也即將在4月拉開序幕,過年後的盛大燈光活動,正蓄勢待發等待著每位遊客,當然在地的店家們,也無不期待這次的活動能帶來巨大的商機。
澎湖雖然幅員不大,且因為小島眾多,區域分散,很多鄉鎮都必須靠渡船。雖然交通上比較不便,但是澎湖具有濃厚的人情味,以及獨具特色的小吃,讓每個來玩的人總會流連忘返。
🏠尚餘房貸42萬 無其他負債
💸核貸300萬 分店開業基金

澎湖目前房價高嗎? 外島置產的原因?

2020年因為疫情關係,導致年初旅遊人潮銳減,因此當地商家苦不堪言,尤其民宿業者更是叫苦連天,當然這也造成澎湖房價下跌,因為根據統計,澎湖置產三大類別為投資客、民宿業者、自住者,但是因為房地合一稅等稅制上路,因此造成來自台灣本島的投資客銳減,以及民宿業的慘淡,造成澎湖房價下跌。

雖然之後爆發報復性旅遊風潮,澎湖民宿一度訂房量暴增,造成幾乎沒有空房的空前盛況,但是即便如此,大多投資客依舊保持觀望態度,因此若要房價回升,除非觀光不退,且穩定成長,或許有機會迎來房市回春。

澎湖的房屋可以申請二胎嗎? 澎湖二胎好申辦嗎?

台中的包先生原是咖啡廳的員工,但他一直想擁有一間屬於自己的咖啡廳,但是在存款有限的情況下,他想起了之前去澎湖旅遊,他發現澎湖也有足夠大的市場,且房價又比台中市區便宜,可以用較少的資金,買到一間3樓透天,並把一樓改成了咖啡廳。

包先生在澎湖發展,生意穩定成長,因為咖啡品質很好,還經常受到當地咖啡愛好者的光顧,但是幾年下來,包先生還是希望能回到當初的地方發展,雖然已經累積了一定的存款,但想要在台中開咖啡廳,門檻還是很高,光是裝潢、器具加上租金,至少需要準備300萬,於是他決定利用房子申請貸款。

回鄉打拼需資金 痴痴等待不如二胎立即貸!

他向銀行申請房屋貸款,希望可以申貸300萬的資金,但是之前因為要購買咖啡器具,已經利用房屋申請了50萬貸款,現在要增貸卻在評估過後被銀行拒絕,包先生只好另尋辦法。

在找辦法的過程中,他的代書朋友向他推薦台中有間專門在做房屋二胎的融資公司,或許可以解決包先生的需求。於是他向我們聯絡,並希望利用澎湖那間3樓透天申請300萬額度,於是在經過初步評估後,包先生的房屋確實還有殘值可申貸,因為不需要經過個人條件審核,因此申貸流程只花了3天便全部結束。雖然房屋位在澎湖,但龐德隆不動產融資全台服務,因此不需要讓包先生特地搭飛機回來台中一趟,而是由龐德隆親自到現場進行房屋現況評估後,確定可貸金額,即可立即簽約,讓流程加速,方便又省時。

之後包先生利用資金,在台中開了另一間咖啡廳,而澎湖那間就交由他訓練出來的店長繼續經營,而他則回到了台中,繼續他的咖啡之路。

澎湖二胎房貸利率與還款方式?

澎湖二胎並非所有民間機構皆有承做,因為離島地區交通較不便利,但是龐德隆不會因為地域限制,就放棄任何一位有資金需求的客戶,因此即便是澎湖或是金門二胎,我們都能服務! 那麼澎湖二胎房貸利率會很高嗎?

因為二胎房貸主要是以房屋價值為貸款依據,因此不會因為地區較偏遠,而讓利率提高,主要還是以房屋屋況為準。以包先生為例,他的二胎利率是1.3%,300萬貸款額度 X 1.3% = 39,000,也就是月付不到四萬就可以取得300萬的資金。

民間二胎的還款方式與銀行不同,銀行為本利攤還,因此每月除了利息還要平均分攤本金,這對於貸款初期的人來說,負擔會有點多,但是民間機構並沒有寬限期的限制,只要每月以利息還款為主,日後等資金充足,在開始還本金也可以,只要能在還款期限內將本金結清即可。

澎湖二胎房貸申貸流程:

  1. 申請:向龐德隆劉副理聯絡,並撥打免費專線:0800-891168,或加官方LineID:@PL168。
  2. 評估:上傳房屋權狀與謄本,供初步評估,並計算可貸餘額。
  3. 審核:評估團隊到現場勘查,了解實際房屋實況,確認後進行簽約程序。
  4. 簽約:與借款人親自確認合約內容,包括貸款金額、利率、還款期限等,確定完後即可簽約。
  5. 對保:合格美女代書進行權狀設定,確保一切程序合法。 
  6. 撥款:全程只需要2 – 3個工作天即可撥款。

申請資料:雙證件、印章、房屋權狀與謄本。

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