台中北屯農地貸款如何申辦? 農地貸款的利率多少? 農地好申貸嗎?

北屯做為台中面積最大的屯區,雖房價不像南屯與西屯有七期豪宅,但是環境清幽加上鄰近東勢、新社、潭子,到舊台中市區也非常方便,現在因為重劃區加上捷運的開發,以及大型購物商場進駐,使得周邊房價穩定成長之外,還有不斷增加的建案正在如火如荼的展開。
兒子負債560萬賭債💸
核貸580萬💵 還清賭債救孩子💰

北屯商圈即將啟動! 建商獵地不手軟 竟買下62萬一坪!

因為北屯鄰近中科、潭子加工區等,這些都是買房潛在客戶,尤其現在流行2 – 3房的小型大樓公寓,除了總價低好入手之外,現在普遍多為三人至四人家庭,因此建案偏好蓋小戶型。且北屯發展快速,加上重劃的緣故,因此有很多農業區正在規劃成住宅區,讓北屯農地增值的機會來了。

14期重劃區的出現,讓各大建設公司看好北屯前景,紛紛大手筆獵地,就是希望未來在北屯也能有一席之地,除了水湳經貿園區、洲際棒球場,還有台中巨蛋等多項建設,幾乎都在「第14期美和庄市地重劃區」周邊,未來發展可期。而國泰建設便在山西路與崇德六路口,以每坪62萬的價格買下2446坪的建地,其他建設公司也爭相進駐,就希望這塊大餅能為他們帶來更大的商機。

北屯農地強強滾 農地貸款更容易

北屯一位74歲的盧先生,在年輕的時候因為風流倜儻,不小心未婚生子,而女方在生產的時候因難產過世,所以由他單獨扶養孩子長大,盧先生想要用金錢彌補孩子從小沒有媽媽的缺憾,但是沒想到過於寵溺孩子的下場,就是小孩已經50依然不肯工作,總想著一夕致富,不切實際。

盧先生向我們申請農地貸款,是希望將孩子的欠債還清,因為簽賭債加上偷偷玩六合彩,讓50幾歲的盧先生欠了將近500多萬的賭債,無法看著孩子面臨跑路的境遇,74歲的盧先生只好想辦法幫他還清,於是便找上了龐德隆申貸。

為何找民間機構申辦農地貸款? 銀行可以申請農地貸款嗎?

已經古稀之年的盧先生,目前就靠著自己的積蓄和早年的投資過生活,雖然可以支撐一般生活開銷,但是面對巨大債務還是力不從心,因此需要申請貸款,便想到了名下在北屯的一塊600多坪的農地。向銀行申請卻因為無收入證明加上年齡較高又是農地,所以銀行不受理,因此這才找上了龐德隆。

經過龐德隆專業團隊的分析,雖說是農地,但未來增值空間高,不僅鄰近重劃區,還是片平坦的大空地,因此盧先生需要申請580萬的額度是沒問題的,且利率不到2%,隨借隨還,無寬限期限制,所以可以降低月付,輕鬆還款。
為何盧先生找龐德隆申請呢? 因為不需要審核個人條件,即便是銀髮族也可以貸款,不限年齡多高,只要滿20歲以上即可申請。也不需要財力證明,因為只看資產價值,只要有價值的土地或房屋都可以申請貸款,撥款快速,只需要2 – 3個工作天就可以將款項拿到手嘍!

農地貸款利率多少? 台中北屯農地貸款的優勢?

因為農地要變成建地的機率較低,除非政府有規劃重劃區,否則一般農地的可利用價值不高,只能用於農業行為,無法進行建設,除了在建蔽率與容積率規定下的農舍外,其他用途的建築皆不可興建。因此農地貸款能申請到的成數不高,貸款利率還比較高。
若向銀行申請農地貸款,利率大約落在3% - 5%,但是除了向農會申請較容易通過之外,基本上其他銀行對農地較不願意承貸,且加上盧先生的年紀較大,若要申請銀行貸款,不僅貸款期限不長,成數也不高,較不划算。

民間機構在評估資產價值時,會比銀行估出的價值高,且因為不評估個人條件,因此成數不會因為聯徵以及收入而受到影響。

台中北屯農地因為重劃加上各項建設正如雨後春筍般迸發,因此即便為農地,也有機會成為建地,且價值會隨著周邊建設跟著漲價,所以不僅具有升值優勢,還有機會晉升成建地,相對來說,若要貸款的話,不僅可以給出較高的貸款額度,還能提供優惠利率。

農地貸款申請流程:

  1. 申請:向龐德隆的劉副理聯絡,可撥打免費專線:0800-891168,或加入官方LineID:@PL168。
  2. 評估:先線上提供您的農地謄本,供初步評估,並計算您的可貸金額。
  3. 審核:由龐德隆安排評估團隊到現場勘查,了解農地實際情況,並進行審核程序。
  4. 簽約:與客戶面對面親自確認合約事項,貸款金額、利率、還款期限等,確定後即可簽約。
  5. 對保:簽約後,由合格美女代書進行權狀設定,確保一切程序合法。
  6. 撥款:設定完成後,由借款人選擇現金撥款或匯款的方式取得資金。
所需文件:雙證件、印章、不動產權狀及謄本即可。
 
TOP