台中二胎房貸成功申貸300萬!台中二胎的利率是多少呢?

拿著近年在台中新購置的房屋,遍尋能夠給予援助的銀行,但卻一一碰了軟釘子,拒絕的理由不是新屋的貸款成數已達放貸標準,就是在台沒有收入來源...等,從此便開啟了我第一次接觸台中二胎借貸
過去我對於二胎的刻版印象,就是高利貸、地下錢莊等,沒想到近年二胎房貸竟是如此蓬勃的發展,許多知名企業成立租賃或金融借貸的子公司,紛紛投入這個市場,讓二胎不再是過去的嫌惡項目,它也漸漸讓世人接受另一個金融借貸項目。

需要二胎房貸的原因

我是一個在大陸經商的台灣人,主要在內地經營家具外銷出口的行業,也就是大家熟知的貿易商,每年跑遍內地各個大型傢俱展覽,經由品牌曝光與工廠合作創造訂單,主要經銷國外的訂單,創造公司的收益。
2020年開始隨著各地疫情爆發,為了家人的安全我不得先放下事業連夜撤回台灣,現況也只能暫時放下事業,沒想到疫情稍稍減緩,隨之而來的卻是大壩洪災,原本盼著經濟要重啟,許多傢俱廠房卻正遭受到無情的洪水肆虐。

半年下來我的經濟頓時受困,在台灣除了要籌家人的生活開銷外,也必須準備資金應付未來,雖然至目前洪災未退,但我們這種做生意的也是要跟阿中部長一樣,為資金超前部署,雖然不知下半年的展期是否如期舉行,但參展的費用與生產的預付金這些都必須提前一步。

研究了大公司的金融商品後發現,手續費這欄是我不太能接受的項目,在幾番評估後最終找到在中台灣經營20年的龐德隆不動產融資,該公司主要經營二順位與二胎的房貸或土地增貸項目,經洽談的業務才得知他曾是某知名銀行的專業估價師,在銀行服務期間因深知借款人的需求,而轉投入到這間專營二胎房貸市場的公司。

民間二胎利率多少?額度多少有差別嗎?

在提供物件審核後我也順利在隔日完成簽約儀式,經代書送件設定,短短兩天的時間我便收到通知,完成300萬的台中二胎增貸,因為目前展期還未開始,所以預先提撥了50萬作為家人的生活開支,等待災情確定,在啟動資金投入事業。

50萬的撥款中除了扣除該繳利息外,真的沒有任何的手續費,讓借款人實質的拿到完整額度,這點真的讓我「揪感心ㄟ」,很多人會覺得那二胎的利率是不是特別的高,雖然二胎利率始終無法與那銀行金融機構相較,畢竟新屋的貸款銀行放貸的7-8成實屬安全範圍,年息1-2%這也是大家熟知的利率,但就算銀行的二順位房貸利率多麼誘人,但條件的嚴苛總是讓許多人看的到借不到,所以實際借的到的二胎利率普遍落在月息1-2%之間,至於多少這就要看您的物件的現況與餘額成數的多寡,由於我的房子目前還是3年內新屋所以拿到了一個特別優惠的利率,50萬每月只要繳5000利率多少你們就自己算囉。

大家都搞不懂二胎房貸的程序!

在這我們也介紹一下這次的流程:
1.物件初估(房屋、土地權狀線上評估)(20分)
2.屋況現勘(估核屋內現況已完成完整估價)(10分)
3.回報額度(彙總初估與現勘後核定額度)(當日)
4.約定簽約(第三方公證代書事務所簽約)
5.地政設定(代書親送地政設定產權保障雙方)(24-48小時)
6.完成撥款(代書通知設定完成後立即撥款)(依客戶指定時間)

二胎房貸相關費用(50萬為例)
1.預扣前3個月利息(以7/1日撥款為例,下次繳息日為10/1)
2.代書設定相關費用(此部分包含地政機關規費&代書服務費,在撥款當日由客戶端自行與代書結算)

一趴即貸 案例資料

  • 貸款項目:台中二胎房貸
  • 希望貸款:300萬
  • 提撥額度:300萬;先增貸50萬
TOP