台中房市的一級戰區除了進入白熱化的北屯區,還有正在崛起的清水區也陸續推出大型建案、小戶型建案、透天別墅等,光是房屋網站上正在出售的預售屋就有近40個建案在熱銷,除了清水區擁有絕佳的交通位置,陸、海、空全治霸,加上有三井outlet二期帶動,房價正不斷攀升,以及海洋生態館預計在2022年下半年開幕,未來發展可期。
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想買學區房嗎? 如何才能輕鬆坐擁學區首席?

趙先生是台中大安人,但是每天必須騎車到清水上班,雖然路途並不遠,但是風吹日晒雨淋的,讓他萌生出想在清水置產的念頭。年輕時的趙先生沒有能力靠自己買房,現在他結婚了,並且有了兩個小孩,他希望孩子可以得到良好的教育,並且給家庭帶來便利的生活,主要還有就是現在的房屋除了他們一家四口,還有趙先生的父母與哥哥,成員過多導致生活空間狹隘,於是他打算實現年輕時的願望,就是在清水買間屬於自己的房子。

趙先生找了不少正在興建的預售屋,希望可以趕上小孩上國小之前搬家,並挑選距離學校不到5分鐘路程的建案,雖然清水的房價不比台中市區貴,但是一間3房2廳的預售屋也要800萬左右,如果銀行願意貸7成,首付自備款的部分至少需要300萬才夠,並且需要預留裝潢和家具的費用,加一加少說存款需要4、5百萬才夠。

存款不足買不起房 二胎房貸教你以房買房!

與太太討論後,兩人的存款加一加,離他們預估的費用還差了快200萬,原本是希望與銀行談,看能不能增加貸款成數,但銀行根據趙先生的聯徵紀錄評估,無法再給趙先生更高的額度,只好放棄找銀行增貸這條路。
趙先生好不容易看中了一間可以遠眺海景,離三井outlet也只需要10分鐘車程的學區建案,但是位於12樓的房價要860萬,他太太也喜歡這間房,他們倆可以想像日後在這裡生活的日子會有多幸福,只是在幸福來臨之前,他們必須克服困難。

剩下的200萬資金應該如何湊足,讓趙先生很頭疼,雖然目前頭期款他們可以負擔,但之後的裝潢費用以及其他支出該從哪生出來?在煩惱之餘趙先生的朋友向他推薦了龐德隆不動產融資,告訴他其實可以利用原有的房屋申請二胎貸款,利用剩餘價值為自己取得打造新屋款!

如何申請台中房屋二胎貸款? 大安區中古屋房價多少?

趙先生聽了朋友的意見後,他與家人借到了大安的房子,原先他打算先向銀行申貸,但是屋主是趙先生的父親,已經快80歲了,銀行無法申貸給他,即便貸款人是趙先生,銀行看的依舊是屋主。所以趙先生最終還是聽了朋友的意見,來到龐德隆申請房屋二胎,一樣是那棟大安的房子,不過這次順利通過了貸款,因為龐德隆不需要審核個人條件,即便屋主已經80歲了,也可以貸款成功!

申請台中二胎房貸程序流程是什麼?

準備資料:房屋權狀、謄本、身分證(雙證件)、印章
申請貸款:官網3分鐘填單快速申請,或撥打龐德隆免費專線:0800-891168,官方LINE ID:@PL168,由劉副理為您線上服務,即時回應。
初步評估:由龐德隆專業評估團隊為您的房屋評估殘值,確認可貸款額度。
屋況審核:初估完畢後,與借款人相約現場屋況審核,確認實際屋況與貸款額度。
對保簽約:確認好屋況後,即可馬上進入簽約,須雙方對保確認合約內容後(貸款額度、利率、還款方式、還款期限等),由借款人親自簽章。
抵押設定:將房屋權狀交給龐德隆內部專業合格代書,一同到地政事務所進行抵押權設定,並等待設定完成。
撥款成功:20小時內設定完成即可歸還權狀,並立即撥款,可選擇現金撥款的方式或匯款,以借款人的要求為主。
備註:全部流程最快24小時內即可完成。

趙先生這間大安區的4樓半透天,雖然屋齡已經31年了,但是位在大安精華路段,坪數62坪,房價預估600萬,提供8成額度給他,也就是說趙先生有480萬的額度,但他只需要200萬,所以申貸絕對沒有問題。

如果申貸二胎但房屋卻不是你的,會有那些問題?

案件中的趙先生使用的是他父親的房屋,但父親因為年齡較大,銀行無法貸款給高齡的借款人,即便還款人不是屋主,也會有相較起來較高的風險,因此被銀行給拒以上都是銀行可能會拒絕申貸的理由,如果你是跟別人借房屋來抵押貸款,想要過銀行那關,就必須先了解屋主的情況,而不是覺得自身條件應該沒問題就會過喔!

向龐德龍申貸有什麼好處? 龐德隆的評價好嗎?

因為你需要資金,龐德隆便為你提供現金!在艱困的世道裡,每天都不知道是災難先來臨,還是先被自己的債務壓垮,這樣的日子是不是厭倦了?

你也有想把債務清償的想法,也有想要好好生活的夢想,但是銀行嚴格的條件卻總是將你拒之門外,你連踏入門檻的機會都沒有,又要怎麼申請貸款取得資金呢?所以龐德隆不動產融資為此而生,你的資金需求,就交給龐德隆。

龐德隆的優勢7大項:

  1. 擁有幅員廣闊的服務範圍,將服務擴及全台,連金門、澎湖都在服務範圍之內喔!
  2. 去掉個人審核部分,提供8成以上貸款,讓你取得真正的房屋剩餘價值。
  3. 不需要個人審核,所以從申貸到撥款最快讓你24小時內就能取得現金。
  4. 業界良心!不收取任何手續費,不會讓你在取得款項前被噱一筆,外面6%到10%手續費,我們直接0%手續費貸給你!
  5. 還款彈性有活力!想要什麼時候還本金,就什麼時候還!不需要本利攤還,沒有限制寬限期。
  6. 隨借隨還都可以,你的房屋還有額度可以借,都可以繼續申請增貸,且一樣24小時內將現金交到你手中。
  7. 服務親切有禮貌,態度好到讓你覺得不是在借錢!賓至如歸的感覺,連跟家人借錢都會彆扭,但在這裡只有笑容。
在龐德隆服務的千項案件中,幾乎9成以上的客戶都一致好評,不論專業度或態度上,客戶能感受到與其他機構不同的親切感,以及為客戶著想的心情,若是有任何資金需求,龐德隆絕對不吝嗇為您解惑,需要資金,就找龐德隆!
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