台南美食令人垂涎三尺,眾多店家在這裡發光發熱,小吃之都、文化之旅,遊客都能在台南獲得旅遊的樂趣,但是店家之間的競爭同樣的不容小覷,如果想要在美食戰爭中獲得勝利,你需要資源!但是資源應該如何取得呢?你可以看看以下實際案例,給你個參考。
尚餘一胎300萬🏠
尚未過寬限期!核貸200萬開業補救基金💰
 
創業開店除了毅力,你還需要足夠的資金!

住在台南的何先生在大學時期毅然決然到了日本留學,爾後便在日本待了將近10年,直到近幾年才回到台灣。何先生在日本與大師學習了傳統日本料理的製作方式,原先打算等到能被師父認可後再回台灣,但因為疫情的緣故以及家中長輩希望他回來,於是耐不住壓力而選擇離開了日本。
離開日本後,他決定在台灣開間日料店,利用在師父那學到的技術,替台南的街道增添一點日式風情。於是何先生開始著手準備,但沒有多少存款的他只能靠著家中長輩提供的幫助,所以他的媽媽利用名下的5樓透天厝,向銀行申請房貸300萬元,讓何先生有足夠的預算租店面、裝潢、請員工等等。
 

創業不順想融資,銀行額度不足怎麼辦?

何先生初期的開業並不順利,不僅浪費了很多時間及金錢,還讓自己過於勞累,可能也是太久沒有回來台灣,身體負荷不了而生病了,開業停滯的情況下不停虧損,等到好不容易身體恢復但資金卻不夠了,所以他只好再請家人幫忙,但是當他的媽媽向銀行申請房屋增貸,卻被因額度不足以及曾經有遲繳紀錄,而拒絕了增貸申請。何先生雖失望,但是已經開始了創業之路,就不能在中途放棄,於是他上網尋找各種不同的借貸方案,可是看來看去都沒有可以讓他完全安心的借貸管道,畢竟民間信貸的利率太高了,汽車貸款、機車貸款他也貸不了,畢竟他什麼資產都沒有。
 

有值得信任的民間金融公司嗎? 台南二胎房貸推薦!

不過何先生的媽媽找上了龐德隆不動產融資,並與何先生討論後,決定向龐德隆了解什麼是房屋二胎貸款。而在經過龐德隆的專業解說後,何先生覺得龐德隆是他找了這麼多間民間貸款以來,最令人安心的,於是與媽媽討論後,決定拿房屋申請二胎200萬。經過評估後這間台南的5樓透天確定尚餘額度,200萬元的貸款沒有問題,所以在經過借貸流程後,3天內何先生就取得了開業資金。
現在在台南街頭終於可以看到何先生開的日料店,復古風的店面配上親民的日本料理,他利用專業的手法卻不貴的價格吸引民眾的光顧,讓店的評價不停上漲,客源也越來越穩定。
 

什麼是二胎房貸? 同一間房屋還能借第二次嗎?

何先生好奇什麼是二胎貸款,為了讓何先生消除疑慮,龐德隆的劉副理耐心地與何先生解釋。二胎房貸其實就跟銀行房貸是一樣的概念,只是你向銀行借的房貸稱作一胎,而利用同棟房屋向別間機構申請房貸,就叫做二胎。二胎房貸是當你需要資金,但銀行已經無法滿足你時,可以選擇的貸款項目,不僅利率比信貸低,能貸到的金額比信貸高,因此如果需要較大筆的資金如50萬、100萬、上千萬等,只要房屋有額度都可以申請借款,且因為有擔保品,因此利率只有信貸的一半不到,就像何先生的二胎利率只有1.5%,且還能隨借隨還,只要還有額度都可以再申請出金,而本金可以在有能力的時候在還款,根據你的負擔能力,以萬元為單位還款,而利息費用就會隨著你的還款而降低。
 

二胎房貸的額度怎麼算的?

畢竟是用同一間屋子借了兩次房貸,想必你一定會好奇,那這樣的借貸額度是怎麼運算的?

一般民間借款所評估的房屋價值,會高於銀行的保守評估,提供的貸款成數也會比較高,平均為8成貸,因此即便房屋在銀行以無額度可申請,到了民間借貸就不用擔心額度不足,但是因為你已經利用房屋申請過房貸,二胎房貸的借款額度需要將之前你尚未繳清的貸款扣除,才會是你可申請到的二胎額度。

舉例來說:

阿霞擁有一間現值2,000萬的房屋,但是銀行評估出的價值只有1,800萬,而因為阿霞個人信用有瑕疵,因此銀行只願提供6成貸款,所以阿霞只能在銀行取得1,080萬的額度(1,800萬X0.6=1,080萬);但過了一陣子,阿霞已經還了180萬給銀行,也就是剩下900萬的房貸尚未繳清,可他還需要資金,於是找了民間申請二胎房貸。假設民間評估的房屋價值一樣為1,800萬,但因為不需要評估個人信用條件,因此提供了8成貸款,也就是說共有1,440萬的額度(1,800萬X0.8=1,440萬),但需要扣除阿霞尚未繳清的貸款900萬元,那麼阿霞實際可以取得的二胎貸款金額為1,440萬-900萬=540萬。

台南房屋二胎貸款申辦流程?

第一步:申請

準備好相關文件(不動產謄本、權狀,雙證件,印章),向龐德隆劉副理申請貸款,可撥打免費專線:0800-891168,或是加入官方LINE ID:@PL168,劉副理將會及時為您服務。

第二步:評估

將您的不動產權狀、謄本,利用傳真或是LINE拍照上傳的方式,將資料影本提供給龐德隆進行價值評估,計算您的不動產價值,並且評估可貸成數。

第三步:審核

初步估價完成,劉副理會與您約定見面時間,由專業團隊到不動產現場勘察實際情形,以確定最終的可貸款額度。

第四步:簽約

審核完成後會立即安排簽約,由雙方仔細閱讀合約內容後,確認貸款額度、利率、還款期限、還款方式等,待您確認合約內容無誤,即可雙方親簽。請記住簽約時一定要親自簽名,不可利用線上簽約的方式,容易踏入地下錢莊的陷阱。

第五步:設定

簽約完成會立即由龐德隆內部合格代書,與您到轄區地政事務所進行不動產抵押權設定,由您提供不動產權狀正本、雙證件、印章等資料,待地政事務所設定完成會立即歸還。

第六步:撥款

抵押權設定完成後,會立即撥款給您,利用現金撥款的方式讓您不需要經過銀行,更能靈活運用資金而不被限制,加上從銀行提款需要手續費,我們直接撥現金更方便又省錢。
 
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