雖然很多人認為台東房屋比起其他地區,增值空間不高,不過擁有豐富原住民文化以及美麗景點,在觀光界中富有盛名的台東,也是泡溫泉的好去處,不用到日本就能享受的泡湯樂趣,或是到綠島體驗小島風情,就是這麼令人著迷!
🏠房貸400萬 因餘額不足銀行增貸不成
💸核貸50萬 成功取得拍攝器材費

台東地區房屋價值多少? 台東猶如魚米之鄉 貸款卻如井底之蛙!

遠赴台東發展的小趙,自從大學時期在台東待過2個月的打工度假後,一直念念不忘當時的生活,於是在畢業之後就決定再次來到台東打拼,並在一間餐廳裡工作。閒暇之餘就到海邊玩,或是上山到各個部落體驗原住民文化的魅力,愜意的生活讓,原民自然美景的保留,他感受到台東就是他的歸屬,於是在沒幾年後,小趙用他投資理財出的存款,買了一間600多萬的中古3房華廈套房,銀行房貸400萬。

小趙說,有天他走在伯朗大道上,看著金色的稻浪不斷漣漪,心裡有種說不出的感動,所以他希望能將台東的美呈現給所有人看,於是開啟了自已的YouTube頻道。起初小趙只是用手機拍攝並剪輯,但後來發現越拍越有心得,手機已經滿足不了他,所以他打算買昂貴一點的器材進行拍攝,但是需要約50萬的資金,其中包括3台不同功能的相機以及相機鏡頭等,還有購買電腦及影片剪輯軟體與素材,做好萬全的準備。

籌備資金的來源? 哪裡可以申辦台東二胎?

為了籌備資金,小趙向銀行申請房屋貸款增貸,但銀行經過評估後,認為小趙原房貸的額度不足,無法增加50萬的額度,即便小趙每個月都有存款紀錄,但房貸額度不足,對銀行來說間房屋也沒有增值空間,所以拒絕了小趙的增貸申請。所以小趙只好找民間二胎貸款,卻發現民間承作台東二胎的機構很少,為了找到可以安心貸款的機構,小趙在網路上查到了位在台中的龐德隆不動產融資,全台服務、經營多年,具豐富貸款相關經驗。
小趙像龐德隆申請台東房屋二胎專案後,經過專業評估,50萬貸款額度沒問題。

房屋貸款金額一定要全部提領出來嗎?

小趙雖然申請了50萬的額度,但是他目前只需要10萬左右的資金先試水溫,於是只向龐德隆申請10萬額度撥款,而龐德隆有提供資金隨借隨還方案,因此資金可分次提領沒問題,且利息費用只需算提領出的部分,而不是用50萬去計算喔!

台東二胎房貸利率是多少? 民間二胎房貸利率高嗎?

雖然台東房屋較難以申請到二胎貸款,因為大部分民間二胎會比較喜歡增值空間大的物件,例如雙北市、台中、高雄等,且因為交通問題,需要進行現場屋況評估時,需要花費較多交通時間,因此很多二胎貸款都不太願意承接花東地區,或是提高貸款利率。
但龐德隆除了離島地區外,全台皆有服務,我們不怕路途遙遠,只怕客戶無法順利取得資金,且利率並不會因為地區而有所改變,一樣是「一趴立即貸」,只要你的房屋屋況良好,一樣可以取得較高的成數與優惠利率,就像小趙一樣,他的二胎利率是1.5%,若50萬全領,月付只要7,500,且借多少算多少利息,並不會向你多收!

房屋二胎利息計算方式?

貸款金額 X 每月利率 = 每月應付利息費用。
例如小趙目前提領出了10萬的資金,貸款利率1.5%,從貸款日起算,下個月的應繳費用為1,500元。
依此類推的話,如果小趙剛開始就將50萬一次提領,月利息為7,500,但是之後小趙一次還了10萬的本金,下個月的利息費用就是40萬 X 1.5% = 6,000。
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