買房想裝潢卻沒有錢嗎? 桃園二胎貸款幫你打造夢想小屋!

逐漸轉涼的天氣,是否想起去年冬天,大溪湖畔的下雨天呢?兩顆緊緊相依的心辦理桃園二胎,手牽著手,在慈湖畔看著夕陽,隨意地聊著天南地北的大小事情,雨後天晴,對方的臉上被冬日的夕陽餘暉照得溫暖,這是今天的最後一個行程,一個完美的句點。位在石門水庫旁的桃園大溪,好玩景點多不勝數,不論家人、朋友、情侶皆能盡情遊玩,自然風光、歷史老街,帶給大家一整天的好心情。

真實案例帶你分析 什麼是桃園二胎房屋貸款?

住在桃園市的羅小姐,原本是雲林人,考上桃園的大學後,就一直住在這裡,因此這裡就是她的第二個家鄉,並打算在這裡置產。羅小姐與男友愛情長跑8年,從大三就在一起,到出社會都不離不棄,而他們最常約會的地點就是大溪,除了老街還有花海,一年四季都有得玩,而他們最喜歡在慈湖畔,邊聊著無所謂的事,邊欣賞周邊風景,感情日漸濃厚。

兩人的經濟能力目前只能租房子同居,雖然雙薪,但是相加不過近8萬,想要存到結婚基金是很難的,羅小姐甚至希望在結婚前先有房子,她希望構建屬於彼此的避風港,想先有穩定的生活,再談婚論嫁。男友支持羅小姐的想法,所以他們在存到一筆頭期款後,買了位在中壢市區的小套房,雖然只有兩房兩廳一衛,但對他們來說已經夠了。這間屋子買的時候是650萬,扣掉頭期,再向銀行貸了500萬,但是他們忘了裝潢費用需要一筆不小的負擔,尤其羅小姐希望能裝潢成她喜歡的風格,因此她跟男友討論要不要再跟銀行增貸,但是房子已經沒有額度可使用了。
原本貸款人是羅小姐,她男友決定增貸的部分就由他當連帶保證人,這樣或許銀行就能核貸,但是銀行經過調查發現,羅小姐的男友在之前有一筆卡債,現在已經滾利到5萬了,而他竟然忘記去繳,導致信用不足,因此銀行不給過,雖然男友當下就說可以將卡債還完,但是已經來不及了。

成功增貸50萬 桃園二胎如何幫您辦到?

於是羅小姐轉向民間貸款,她在網路上看到龐德隆「房屋修繕貸款-房屋增貸新屋裝潢貸款」的文章後,決定向龐德隆致電,將房屋抵押貸二胎貸款,劉副理聽了羅小姐的需求後,隔天帶著團隊到桃園去評估房屋價值,因為是新成屋,屋齡不到一年,還靠近捷運站,因此評估後,貸給羅小姐50萬的額度,讓她能夠有足夠的資金裝潢夢想小屋。2日後,拿到款項的羅小姐就開始動工,經過了一個月的裝潢,此時資金還剩下20萬,羅小姐將20萬拿來還款,以減少利息支出,剩下的借款經過羅小姐的理財分配,分為10年還款,再之後如果羅小姐想結婚需要資金的話,這50萬只要還有額度,皆可隨時借出,24小時內到帳。

買房貸款的注意事項? 買房需要準備些甚麼?

想晉身有殼一族,但是害怕自己是容易被踩碎的蝸牛殼,而不是堅固厚實的烏龜殼嗎?那就要好好研究一下買房重點!

通常我們買房都是先存一筆頭期款,剩餘款項都向銀行申請房貸,現在政府也有推出許多青年購屋貸款專案,讓房貸的還款壓力縮小,但是如果理財沒有做好,或是像案例中羅小姐那樣,貸款時忘記預留裝潢費用,就容易導致之後還款壓力山大,因此幾個步驟注意一下,就能盡量避免貸款地雷。
  1. 買房時的頭期款可以多存一點,例如首付可能需要100萬,就多存個50萬再買房。
  2. 依照自己的財務狀況決定房屋價值,你總不能月薪只有8萬,還負擔北部一坪40幾萬的房子吧!所以要好好評估自身能力,有多少能力買多少房!
  3. 買房之前,請一定要確定好信用狀況,不要像上述案例那樣突然冒出個卡債,很容易被銀行打槍! 記得先養好自己的信用評分喔!
  4. 在決定買房後,記得不要再亂錢了!不要先買了一堆家具,然後刷卡,讓卡債越來越多,或是買一堆家飾品,結果導致卡債一堆,貸款不成,小心最後得不償失。
  5. 多看看每間銀行的貸款方案,或是政府有無推出補助方案等等的,幫助自己省更多錢!
  6. 記得準備仲介費、代書費或手續費等,必須的程序費用,預留好資金,才不會像無頭蒼蠅一樣,隨處亂竄,不知所措!
  7. 一定要在買房的時候想好各種未來支出,例如裝潢費用,如果沒有足夠的錢可以裝潢,那買了一間空蕩蕩的屋子又有什麼意思呢?
  8. 買房時請記得針對自身條件及需求,去挑選最合適的房子,而不是最高級的喔! 例如三代同堂可以選透天,或是小家庭可以選華廈,總之要評估好所有條件再決定。

一趴即貸 案例資料

  • 貸款項目:桃園兩房公寓
  • 案場資料:中壢市區兩房兩廳一衛
  • 希望貸款:30萬
  • 提撥額度:50萬
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