北部房價高、物價高、人口密集度高，雖然工作機會多、生活機能好、交通超方便，但是對於越來越高的物價以及越來越跟不上的薪水，現在年輕人更願意追求慢活、輕鬆生活，嘉義房價低因此往南遷的意願愈發強烈，就像是密度高往密度低遊走一般，看來北部效應已經不足以吸引現在的年輕人們了。
嘉義成為下一個年輕人聚集地?
為了瞭解上班族移居南部的原因，人力銀行特別設計「農工大縣正在實現」上班族前進嘉義調查，發現有將近64%的上班族對「南遷有嚮往」，另外有43.7%的人對於南遷已「有未來計畫」，還有20%的人正在「積極的準備中」。
而這些人為何想移居嘉義的理由有：生活成本低佔59.1%、物價較便宜佔54.5%、房價合理佔40.8%、產業前景佳佔39.5%、就業機會逐年增加佔35.4%。因此對於上班族來說，不論是物價或是置產，都能帶來更無壓力的生活。
嘉義農工發展 釋出工作機會
在受訪的上班族中，他們認為嘉義未來具有潛力的產業分別為：智慧機械44.5%、綠能供應鏈42.%、工業轉型35.8%、精緻農漁業34.5%、觀光旅遊28.3%。
另外還有領先全台的「漁電共生」、「布袋鹽田」、「滯洪池光電」，且截止今年5月，累積一年的發電量達到9億7,545萬度，可以供20萬戶家庭一年的用電量，這已經超過了嘉義縣內18萬5,000戶的需求了。
嘉義縣在工業上追求積極轉型，又不脫離農業大縣了根本，因此藉由光電上漁村經濟價值提高，並吸引年輕人返鄉，還成立了「智慧農業跨域整合平台」藉此導入大數據、輔助設備以及推廣自動化等，更能精確地為農民、漁民找到新的活力與生機。
嘉義房價看漲?
在年輕人選擇進駐、產業發展豐富的未來趨勢下，嘉義的房價會因此上漲嗎?
目前嘉義縣市在全台，是屬於最合理可負擔的房價，因此在嘉義置產的壓力比起其他縣市顯得輕鬆許多。不過隨著年輕人往南遷，是否會造成房價上升呢?
以實價登錄來看，嘉義市區目前平均房價有18.8萬，鄰近的太保市平均房價來到13.7萬，朴子市平均房價14萬，不過比較兩年前的平均房價，嘉義市區均價17.4萬，上漲了約7.4%；而太保市均價11.9萬，上漲了約13.2%；朴子市均價13.8萬，上漲了約1.4%。
可見這一兩年來嘉義房價確實有漲，不過未來可能受到升息影響，房價之後上漲的幅度並不高，因此若有心想要在嘉義置產，自住客肯定可以好好買一棟來移居或養老，但如果是投資客就不太建議。
