台灣民眾繳房貸繳得苦哈哈，那麼現在哪個縣市的房貸最容易負擔，網路上的留言一面倒表示，嘉義的貸款最不會讓人感到壓力，然而依照統計數字來看，嘉義市房屋平均價格5年之間成長了21.1%，透天厝、公寓的成交量也在5年內，各自成長了30.9%與43.8%，價格、數量雙雙飛漲，這幾年嘉義房價上漲趨勢明顯，未來這樣的別稱或許不復存在。
透天厝與公寓價量同時升高
由於嘉義市的房價一直是親民水準，繳貸款相較其他縣市容易得多，連網路上都流傳房貸負擔最輕鬆城市的外號，然而經過這幾年，情況逐漸改變，因為嘉義房價短時間內快速上漲，已經讓眾人覺得和以前的印象截然不同。
從實價登錄統整嘉義市的數據來看，可見一般住宅的平均單價，自2016年的13.3萬元，一路上升到2021年的16.1萬元，整個漲幅有21.1%，同一時間交易量也不落人後，出現大幅增長，比如透天厝在5年內的成交量，自2016年的947棟上升到1240棟，漲幅有30.9%，公寓的成交量自2016年的105棟上升到2021年的151棟，漲幅有43.8%。
嘉義房價明顯成長的原因，和這幾年台商回台投資、工作機會變多等因素息息相關，另外缺乏勞力、物料的影響深遠，造成工資、原物料價格節節上漲，不停墊高營建成本，售價因此降不下來，加上嘉義市本身占地有限，有著早期發展的老街舊商圈，人口大都密集地分布在此地，當地居民的小孩長大後，若有換屋的需求，一樣是在嘉義市置產，導致房價出現全盤上漲的情況。
市區與重劃區為房市熱區
嘉義市有2個較突出的熱門地區，第一個是嘉義後火車站附近，像是經國新城、夢幻家等社區，離僑平國小、北園國中不遠，徒步走路就能抵達，旁邊還座落傳統、超級市場，生活機能相當方便，推出建案後幾乎立刻完售。
第二個是湖仔內重劃區，位置和台82線快速道路相近，能夠在嘉義市區之間迅速往返，街道的整個設計與市區幾乎完全不同，馬路寬闊且平直，不少建商看好此地未來前景，搶著推出建案吸引買家，更有建商毫不客氣連續公開8案，為房市帶來令人驚奇的發展。
5年前買下嘉義市透天厝的價格，大約只需要600萬元，近來則一度飛漲到1300萬元，年輕的首購族沒有父母支持的話，有辦法背負透天厝價位的人可說是絕無僅有，大部分民眾考慮到預算不足，往往傾向公設低、坪數多的公寓，尤其受到結婚不久的小家庭歡迎，公寓的4-5樓每坪單價大約8萬元，1-2樓每坪單價則有可能增加到10萬元，對購屋族來說是省錢的好選項。
目前大樓在嘉義仍不是主流住宅形式，不過因為生活方式逐漸轉換，此外手頭的資金不足，年輕人也越來越偏好購買大樓，2-3房的新建案每坪要價大約是20萬元，高一點的話可以到25-26萬元，總價則位於500-700萬元的區間，若是普通的舊大樓，每坪開價至少超過10萬元，位置、狀況稍佳的物件大約是13-14萬元，經過整頓且裝潢精美的房子，開價的每坪15萬元又會更高。
