內容目錄
為了遏制炒房行為造成的高房價，立法院於1/10正式三讀通過《平均地權條例》部分條文，其中祭出了5大限制，防止預售屋交易中的不良行為，包括不可換約轉售、不得散布不實資訊等，最高可處新台幣5,000萬元的罰款，更增訂了檢舉獎金制度，讓整個預售屋市場降到冰點。
平均地權條例5大條文重點：
一、 限制預售屋或新成屋換約轉售
除了配偶、直系血親、二等親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情況外，其餘不得將預售屋或新成屋的買賣契約，讓與或轉售第三人，建商亦不得同意或協助轉售、讓與，違者可處50萬元以上，300萬元以下罰緩。
二、 重罰炒作行為
任何人不得散播不實資訊影響不動產交易價格、透過通謀虛偽交易營造熱銷假象、利用違規銷售影響或加價轉售，或明顯的影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利。一旦有違者將按交易戶數處罰100萬元以上，5,000萬元以下罰鍰，並且若未於期限內改正，可連續處罰。
三、 建立檢舉獎金制度
只要抓到證據，民眾可檢具證據向地方政府檢舉不動產銷售買賣或申報實價登錄違規等行為。只要經縣市政府查證屬實，將由實收總罰鍰金額中，提撥一定比率金額做為檢舉獎金。
四、 增訂私法人購屋許可制
私法人購置住宅，應檢具使用計畫，並且經過中央機關許可。另外在取得房屋後，五年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。
五、 解約申報登錄
若預售屋買賣契約有解約情形，建商須在30日內申報登錄資訊，若申報不實者，將按戶(棟)處罰3萬元以上，15萬元以下罰鍰，按次處罰。而此次修正條文的正式施行日期，依照行政院定之。
平均地權條例能有效打炒房?
自條例通過後，不少網友吐槽這就是政府在做戲!有部分網友表示：「這只能限制散戶、投資客，對於大財團來說根本沒影響。」、「打房唯一囤房稅，其他都是假的!」、「建商預售轉讓只罰50－300萬，一筆交易上憶起跳，建商根本沒在怕的。」多種不看好的言論出現，顯示出民眾對於政府目前通過平均地權條例，還是對房市不抱有信心。
打炒房重點在土地、租金!
雖然這次的平均地權條例被認為是對房市下重拳，但還是有不少質疑聲浪，畢竟政府竟然選在房市已經冷卻的時機點通過。而房市專家也表示，平均地權條例就是在打假球，並提出了三點觀念：
- 不對的時間點
專家認為在大選前根本沒人把平均地權條例當回事，而且也早已發現房市正在降溫中。可敗選後，因意識到年輕選票的不足，才又再次把平均地權條例拿出來講，營造出對房市的關心，或者讓買不起房的年輕人彷彿出了口氣，但實際上就是在作秀。畢竟在沒有炒房空間的時機打炒房，等於白談! - 不對的方向
打炒房真正應該針對的是地價。要杜絕高房價的核心在炒地皮與租賃市場，但是政府卻在話題熱度最高的時候，標售精華地區的公有土地，才促使地價屢創下新高，這不就是帶頭炒房嗎?但年輕人較關注房價而非地價，所以才一直著重在房價，根本治標不治本。 - 不對的對象
你以為年輕人真的怨嘆買不起房嗎?別忘了還有租房問題!縱容租賃市場被壟斷炒作，這也是造成高房價的核心原因。畢竟現在的房價高昂，再降年輕人也買不起，可租金連年漲，房東也不必繳囤房稅，然而政府卻不抓這些租賃黑數，反倒是不切實際的打炒房，形同虛設。
如今法令已經正式通過，實際成效還得看時間的考驗，不過房市降溫有感是事實，只期盼居住正義可以早點到來。
