房屋抵押貸款

300萬價值投資名車與房產未來大不同

我是一個科技業的工程師，大學畢業後於竹科科學園區工作，剛好趕上了科技業的蓬勃時期，我與同期的同事阿明很快的就累積到了我們人生的第一個300萬。

阿明因為結交一位小模女友，選擇了購買名車可以體面的接送女友，而我選擇了一棟竹北800萬的新建案，下訂一間三房兩廳小宅，其實在當下我也曾陷入買車好還是買房好的迷失，不過三年後的結果決定了一切。

阿明與小模的生活開銷過大，在買車後的第二年，因收入與支出不成正比，只能用汽車去貸款來填補他的資金缺口，不過300萬的名車價值折舊的速度就像它的時速一樣快，車子的殘值僅剩不到200萬的價值，而貸款更僅剩餘150萬的殘值。

而我在同年也出現了資金缺口，因為父親的手術急需籌用80萬的住院及開刀費用，雖然在銀行增貸過程中因新屋放貸成數已滿為由而碰壁，但隨後向龐德隆辦理了房屋抵押貸款，取得了一百萬的活用額度，解決了父親住院時的所有花費。

阿明因負荷不了小模的生活最終還是只有分手這條路，為了償還負債，300萬的名車也在隨後賣掉殘值僅剩不到150萬，雖然我運用的房產申請了二順位房貸，不過房屋的價值依然在，但車子的價值已經夭折對半。

如果有人問再給你一次機會做選擇，你要買名車還是買房產?我想我不會再猶豫，因為我的房產隨著住屋的需求量增加，單價從購入時的單坪18萬，至今實價登錄價格來到22萬，等於我40多坪的房產在這短短三年間就幫我賺了一部200萬的名車。

透過下面的分析你就能明白三年後，我除了擁有房產還能靠增值的額度買下阿明那台300萬的名車:

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