內容目錄
央行升息之後，年輕人買房門檻降低，還是更難買房了?高漲的房價止不住民眾對購屋的需求，在剛性需求以及原物料上漲的情況下，投資客趁機操作使得房價飆漲，但在政府打炒房的政策下，房市買氣逐漸趨緩，但房價卻沒有下跌趨勢，那麼減少的買氣，是一般民眾還是投資客呢?
「還息於民」青安貸僅升息半碼
央行3月中宣布升息1碼，也就是0.25%，公股銀行紛紛跟進，就連民營銀行也在最近陸續宣布升息，例如國泰銀行的一般房貸最低利率，上漲至1.65%，漲了0.28個百分點，甚至比央行升的還高。既有房貸的民眾不得不面對下個月房貸上漲的事實，還沒買房的民眾不得不接受買房門檻提高的悲劇。
不過政府為了讓首購族降低壓力，提供了青年安心成家購屋貸款優惠方案，此方案雖然也要調升銀行利率，卻僅調半碼，也就是0.125%，讓想買房的首購青年們，能夠降低負擔，而第一銀行配合政策，在4/15日，系統自動調降利率，並完成退息，主動將多收的利息還給民眾。順道一提，第一銀行目前的一般房貸利率提升至1.56%起，是跟進央行升息1碼的情形。
青年安心貸款能省下多少利息費用?
青年安心貸款調升1碼後的基準利率為1.095%，可配合政府政策僅調升半碼後，基準利率降至0.97%。若800萬元房貸，原本繳息為11,000元，降至每月10,167元，累積一年可省下近萬元利息費用，對於房貸族來說算是不無小補。
想要申請青安貸，你必須符合以下條件：
- 年滿20歲
- 本人申請
- 配偶或未成年子女名下無自有住宅
未來將有3波升息 若升至2%會帶來什麼影響?
打炒房只是升息的其中一個理由，最主要的原因在於通膨快速，需要藉由升息緊縮經濟，讓通膨降低，可是對於本來就財務緊張的民眾來說，無疑是一項考驗，即使每個月僅增加1至2千的支出，但恐怕就會造成這些民眾巨大的負擔，甚至影響生活。
呼應第一段的問題，到底升息是打炒房實現居住正義，還是讓民眾更加苦不堪言，很難定義。除非房價隨著升息而跌，使得民眾能以更低總價購屋，否則在房價不斷高漲的今天，升息只是提高民眾購屋的門檻，讓本就難以買房的民眾，離買房的距離越來越遠。
