四樓房價低於均價!台北市每坪單價少5萬!

台灣老房屋大樓

最新成功案例

希望趁機節省買房費用,可以想想看要不要買大樓4樓,因為房價通常少於平均價格,其中台北市價格差距最大,每坪售價減少5萬元,以相比市價較為便宜的房價,就能和高樓層住戶分享同一個社區,如果買家購屋預算上有限制,不妨作為一個選項列入參考。

大樓4樓價位在哪裡?

根據房地產網站的實價登錄資料,4樓價格經常比平均價格還要更低,六都之中,台北市價差最大,每坪差額多達5.34萬元,其次是新北市每坪減少2.42萬元,台南市每坪減少2.1萬元,台中市每坪減少1.89萬元,高雄市每坪減少1.79萬元,桃園市價差最不明顯,每坪僅便宜1.19萬元。

看屋避免不吉利的數字

一般觀念中數字4的諧音意義不好,所以都會盡量避開,台北市買家平均年齡較年長,更加重視生活中的傳統觀念,就算一些買家不在意,援助頭期款的長輩可能不贊同,因此挑選時刻意跳過4樓,改成考慮數字諧音更吉祥的樓層,例如6樓寓意六六大順、8樓寓意一路發等。

住低樓層有哪些優缺點?

部分建商銷售產品時,會挑出4樓作為廣告戶特別推銷,一些投資型買家也會故意以相反的方式行動,針對4樓的缺點而選擇先購買這層,不過一些買家避諱4這個數字,轉賣時價格不容易拉高,不只數字諧音不吉祥,4樓層數較低,噪音問題可能影響生活,或出現採光性不佳,隱私容易洩漏等狀況。
雖然低樓層有缺點,但不等於沒有優點,住宅大樓的樓層越往上,售價越高,每增加一個樓層,每坪價格就會多出幾千元,所以4樓價格絕對比高層數來得更親民,大樓沒電可用,或電梯意外損壞,還能改成上下走樓梯出去外面,部分社區建造中庭造景,或正好面對公園,3-5樓層高剛好看得到樹梢,窗戶看出去的景觀也很好。

中古屋買氣稍微減弱

房地產網站統整2022年5月中古屋熱度,訪客數比起上月減少11.4%,預約看屋數減少23%,再和2021年同期比較,訪客數、預約看屋數增長幅度超過2成,這是因為去年5月剛好疫情變嚴重,導致基期往下掉,總而言之,5月中古屋房市買氣比4月更平淡,1、2月以後的房屋賣賣移轉棟數可能被影響,推測需要到疫情平息之後,房市才會逐漸復甦。

為這篇文章點評!

可能有興趣的二胎案件