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2021年9月份桃園土地標售案，中壢青芝段以總價26.3億元脫標，創下每坪151.3萬元高價，溢價率達58.4%。2020年2月份興富發建設以總價83.75億元購入七期重劃區土地，每坪單價高達323萬元；8月份再次購入七期惠國段黃金角地，換算單坪價格高達350萬元。
2021年10月份台中水湳經貿園區一筆2987坪土地，以每坪單價380萬元底價公開標售。
2020年4月份台南運河星鑽商用四地以每坪101.86萬元，得標出售，三個月後於第2次土地標售，百慶建設以108萬元每坪單價得標，創下台南史上最高紀錄。2020年10月份台南安南和順寮區地段，以溢價率高達101.76%出售。
2021年第四季，高雄大學藍田西段以溢價率69%，每坪60.9萬元出售，創下當地新高紀錄。2021年9月份華雄建設以溢價率104.47%拿下高雄大學「商三」土地。
房價為何居高不下 政府竟是元兇之一?
過去我們總將房價高漲的原因，歸咎於投資客炒作、國際原物料上漲、工人基本薪資上漲等，而政府為了打炒房、抑制房價，一年比一年更嚴格、祭出更多手段，卻不見房價漲勢趨緩，甚至2021年達到房價新高度。細想來，房價高漲政府難道能全身而退?
高雄市政府在台積電效應之下，馬上公開標售20筆公有土地，其中18筆以溢價出售，像這樣趁著勢頭就出售土地的行為，難道不就是炒地皮嗎?除高雄外，六都其他縣市皆有此情形出現，包括台中水湳經貿、台南台積電效應等，政府土地標案不斷，建商南北開花，而一般民眾只能被動的接收，土地不斷創下新高的消息。
中央有意改革 地方政府卻炒地?
針對台灣高房價問題，已有不少專家學者指出，最主要的原因在於土地價格不斷上漲而致，使得央行終於在2022年1月13日召開「強化銀行購地貸款風險控管措施」會議，督促銀行能夠落實借款人限時動工興建，並且制定相關措施與查核重點。其內容表示若購地之後未於18個月內動工，銀行將依比例收回貸款並提高利息。
雖然中央此舉獲得了肯定，但專家卻認為最根本的原因並非建商囤地不蓋，而是中央與地方政府趁著房市熱絡之際，大量的公開標售公有土地，並帶動了土地價格屢創歷史新高。
公有地成為兵家必爭之地
建商開發建案，必須要有大面積的未開發土地，可是向民眾收購，不僅得面對複雜的產權問題，還需耗時費日才能湊出完整一塊地，因此要想快速的獲得一塊又大、又方正的土地，又不會牽扯到產權、繼承問題的，非公有土地莫屬，那這又代表什麼意思呢?
意思是將會有很多人爭相搶地，建商之間的競爭本就是價高者得，參加投標者越多，價格就越高，尤其市中心的土地更是物以稀為貴。那些有錢、有勢的大建商以創新高的價格購地，他們不擔心成本問題，因為只要把價格轉嫁到消費者身上，照樣賺。
房價會漲 是因為營建成本上漲?
如果別人告訴你，房價高漲是因為成本上升，炒作不過僅佔其一，那麼他說得的確是事實，但你知道地價佔營建成本的比例高達4成，甚至5成嗎?
要說國際原物料上漲非假，但地價所佔成本更高，並且隨著地價飆升，房價隨之而起，而政府卻在房價上升的勢頭上，不斷釋出公有地標售，這不就是政府導致地價不合理上漲嗎?
建商收到台積電高雄廠、台南廠的消息，紛紛計畫建案開發，然而有限的土地使得建商只好提高購地價格，這時政府再來開放土地標售，豈不是正好讓建商有機會提早布局?誰要是先搶到，就有機會獲得台積電商機，可偏偏政府就要在此時公開標售，搶搭話題來賣土地，這難道不就是炒作?
專家表示 釋出土地須有配套措施是什麼?
台灣地狹人稠，土地取得本就不易，再加上能開發的大面積土地更是少之又少，因此政府釋出公有土地，能夠降低稀缺造成的價格上升，但現在看來卻又成了政府帶頭炒地的情形，那麼如果政府收手，不公開標售土地了，地價難道不會因為土地減少，而更肆無忌憚的飆漲嗎?
專家認為，政府並非要停止釋出公有土地，而是需要有更完善的計畫，才不會成為地價上漲的元兇。
推動社會住宅 降低地價上漲幅度
專家表示，若公有土地的釋出可以針對社會住宅大力推動，不僅可以解決社會住宅土地缺乏的問題，且不分精華地段的方式，可以降低地價上漲的幅度，更可以穩住房價，讓更多沒房住的年輕人、貧困家庭，獲得安身立命的機會。
土地標售應避免敏感時機
什麼叫敏感時機?就是指房市正在興頭上的時候。政府應當在房市熱絡的階段下，暫緩進行公有土地的標售，避免成為炒作的一方。
根據去年財政部的資料顯示，國庫稅收高達2兆8,450億元，比目標徵收數超出4,034億元，創下史上新高，更比2020年成長了4,463億元，年增率達18.6%，在超收嚴重的情況下，隸屬於財政部的國產署是否該把問題集中在地價飆漲，而非公開標售土地上。
嚴格把關建案進度 確保土地善加利用
除了限定土地標售後，應該在限定時間內動工外，還要針對其貸款成數及完工時間進行監督，畢竟公有土地的釋出，是希望土地能夠被妥善開發利用，帶動地方發展，而非售出後成為建商養地的工具，所以政府既作為監督者，應當嚴格查核，並且追蹤工程進度，保障人民的權益。
租地不賣 租房不售
在房價上漲的期間，政府可以選擇以公開標售使用權的方式釋出公有土地，並規範公有土地上的建物僅能出租，不僅可以解決租金上漲問題，還能穩住房價。
