對於懷抱希望的首購族來說，購屋買房是人生中的頭等重要大事，應該要挑選什麼格局的房子，位於什麼樣的地點，都是十分重要的部分，第一次的買房過程，可能會成為難以忘記的體驗，然而新手面對複雜的購買流程時，總是容易心生畏怯，不知道從何下手才正確。
購屋有許多環節需要釐清，不至於到時候手足無措，像是貸款審核、資金信託、分期攤還等，都是可能遇到的問題，那麼這些名詞到底是什麼意思呢?貸款審核是指向銀行申辦房貸，通過後才能借錢給你付費；資金信託是指買賣雙方互相不信任，由第三方負責保管資金，幫忙付款；分期攤還是指在一段時間內，逐步還清所有借款，可知買房雖然目的單純，但其中預先準備的事項卻不少。
一、深入了解怎麼買房才合適
第一次買房就是容易緊張，為了盡量不出錯，買家應該多蒐集一些詳細資訊，探聽房產的各種優、缺點，可以徵詢已經有經驗的親朋好友意見，或是自己追蹤研究目標，不管怎樣都是為了作出聰明的判斷，買到好房子幫助後半生後顧無憂，買到壞房子的話，不但後續處理非常麻煩，還要浪費間和金錢處理瑕疵，事後再後悔嘆氣也來不及了，所以預先做好準備是最重要的第一步驟。
- 不要超出承擔能力：買房子預備現金是必須事項，在交易過程中，要支付契稅、印花稅等稅金；各項交給政府的辦理費用，像是買賣登記、申貸設定登記、書狀費等；其中最重要的就是頭期款，大約要自付房價30%的金額，手頭一定要準備充足現金，另外有向銀行申貸的相關費用、代書費、仲介費等，當然還要考慮償還房貸的能力，每個月繳納的本金、利息最好不要超過收入的1/3，才不至於需要用錢時，一下子應付不過來。
- 知道屋主所要背負的責任：當擁有了一棟屬於自己的房子，就表示管理、保養的責任落在身上，甚至有可能想要改進居住空間，對格局進行整修、裝潢之類的，好增加房子的價值。
- 和適合的銀行配合：銀行提供完整的房貸方案，買房的人可以瀏覽過所有方案，決定選擇哪一家銀行最合心意，通常承辦方會告知買家申請流程，協助準備相關文件，並且解決買房上遇到的問題。
二、審慎挑選最佳的房貸方案
市面上的房貸產品五花八門，各種類型給買家任意評判，時不時還會祭出短時間內生效的優惠，比較不同的方案，選擇對自己來說最省錢的方案，是必不可少的過程，如果買家想理清方案怎麼進行，就應該詢問問題，並且和承辦方確認繳得起本金和利息，不會超出可接受的範圍太多。
三、避免碰到非法的高利貸
大部分大型金融機構都是可以被信任的，但是有些買家可能會因為信用評分不良、過去的還款紀錄有瑕疵、信用卡債務出問題，被銀行婉拒受理，改找上民間公司辦理，要注意不要借到非法的高利貸，不要為了一時的緊急需求，病急亂投醫，反而讓權益遭受巨大損失。
